Bureaux de charme, praticité et calme 3 Chemin De Taffignon 6,458 sq ft Office Property 69630 Chaponost £683,518 (£105.83/sq ft)

Découvrez un espace de travail unique à Chaponost, en limites de Ste Foy-Lès -Lyon et de Francheville, dans un bâtiment industriel ancien en pierre alliant charme authentique et modernité, sur sa parcelle de 693 m2.
Atouts majeurs :
• Cachet historique : Poutres apparentes, murs en pierre avec de larges ouvertures encadrées de briques, hauteurs sous plafond généreuses. Entièrement réaménagé au début des années 2000.
• Espace lumineux et modulable : Idéal pour des bureaux, un espace coworking ou une activité professionnelle exigeante. Bureau d’études précédent occupant.
• Localisation privilégiée : Proche des transports, commerces et services. Arrêt de Bus Maison de l’Aqueduc, ligne TCL 14 Gare d’Oullins – Gorge de Loup.
• Prestations de qualité : Possibilité d’un aménagement sur mesure pour s’adapter à vos besoins. Calme d’un secteur résidentiel arboré avec voie en impasse. Charme d’un ancien bâtiment de belle facture. Lumineux avec de grandes ouvertures et une longue verrière en toiture. Aménagement intérieur soigné ouvert sur l’ensemble du volume. Hors copropriété. 9 places de parking dans la cour intérieure.
Surface : 600 m2 dont :
- 470 m2 de bureaux dont cuisine, toilettes, hall…
- 74 m2 d’appartement pouvant redevenir des bureaux ou autre
- 56 m2 de réserve non aménagée.
- + une cave saine et propre (ex-archives) sur la moitié de l’emprise au sol du bâtiment.
Prix : 790 000 € (760 000 € + 30 000 € HT honoraires Drimm)
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par l’alliance parfaite entre tradition et fonctionnalité.
Loïc OUDIN / DRIMM Immobilier d’entreprise
Tél : 06 89 07 07 02
lo@drimm.fr