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3 Place Charles Hernu 947 - 2,012 sq ft Office Units Offered at £277,316 - £589,296 Per Unit in 69100 Villeurbanne
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localisation ultra-connectée au cœur de Charpennes
- Proximité immédiate de services, commerces et restauration
- Immeuble lumineux, avec bonne divisibilité des espaces
EXECUTIVE SUMMARY
This commercial building stands out for its ideal location in the vibrant Charpennes district of Villeurbanne. Featuring a sleek and functional design, it rises across multiple floors and benefits from excellent exposure, offering unobstructed views from the upper levels. Its layout allows for great flexibility in configuration, making it easy to adapt to various professional uses. Accessibility is enhanced by the immediate presence of numerous public transportation options and urban infrastructure. Its strategic location, combining commercial vibrancy with proximity to Lyon, makes it a top-tier asset.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 115,992 sq ft | Typical Floor Size | 14,133 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 1980 |
| Property Subtype | Office / Residential | Total Plot Size | 0.68 ac |
| Costar Property Class | B | Parking Allocation | 0.12/1,000 sq ft |
| Floors | 8 |
| Total Property Size | 115,992 sq ft |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office / Residential |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 14,133 sq ft |
| Year Built | 1980 |
| Total Plot Size | 0.68 ac |
| Parking Allocation | 0.12/1,000 sq ft |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Fiber Optic Internet
4 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 947 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £277,316 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £292.84 | APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
| Unit Size | 947 sq ft |
| Price | £277,316 |
| Price Per sq ft | £292.84 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
SALE NOTES
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Unit Size | 2,012 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £589,296 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £292.89 | APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
| Unit Size | 2,012 sq ft |
| Price | £589,296 |
| Price Per sq ft | £292.89 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
SALE NOTES
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Unit Size | 2,012 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £589,296 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £292.89 | APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
| Unit Size | 2,012 sq ft |
| Price | £589,296 |
| Price Per sq ft | £292.89 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
SALE NOTES
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Unit Size | 1,270 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £371,856 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £292.80 | APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
| Unit Size | 1,270 sq ft |
| Price | £371,856 |
| Price Per sq ft | £292.80 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
SALE NOTES
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
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3 Place Charles Hernu
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