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3 Place Du Village 2,357 - 3,670 sq ft Units Offered at £383,410 - £597,000 Per Unit in 92230 Gennevilliers
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Parc des Barbanniers
- Emplacement stratégique
- Accès rapide aux principaux axes routiers
EXECUTIVE SUMMARY
This property consists of a small office building. Located in the heart of the Parc des Barbanniers in Gennevilliers, this strategic location offers excellent accessibility thanks to its immediate proximity to the RER C, Tramway T1, as well as the A86 and A15 highways, providing quick access to Paris and La Défense. The work environment is particularly rich in amenities: an inter-company restaurant (RIE), a variety of restaurants, hotels, shops, a fitness center, corporate daycare, and shared meeting rooms all contribute to a functional, attractive, and dynamic professional setting. It is ideal for businesses seeking a site that combines accessibility, services, and comfort.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 28,460 sq ft | Typical Floor Size | 14,230 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 2000 |
| Costar Property Class | C | Total Plot Size | 0.55 ac |
| Floors | 2 | Parking Allocation | 0.08/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 28,460 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 14,230 sq ft |
| Year Built | 2000 |
| Total Plot Size | 0.55 ac |
| Parking Allocation | 0.08/1,000 sq ft |
AMENITIES
- Fitness Centre
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
2 UNITS AVAILABLE
Unit 2
| Unit Size | 3,670 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £597,000 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £162.67 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,670 sq ft |
| Price | £597,000 |
| Price Per sq ft | £162.67 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
À vendre : local d’activités fonctionnel bénéficiant d’une configuration optimale pour des usages mixtes. Il dispose d’un hall d’entrée accueillant, d’un accès livraison pratique avec quai, et de sanitaires privatifs. Le local est doté d’une climatisation assurant un bon confort thermique et d’une double exposition apportant une excellente luminosité naturelle. Ce bien est idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces de bureaux et des zones de stockage ou de logistique légère.
SALE NOTES
Le lot est situé dans un immeuble entretenu, avec des charges de copropriété s’élevant à 5?660 € HT/an, une taxe foncière de 6?308 € et des taxes sur les bureaux de 6?922 €/m²/an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 5 % HT du prix de vente net vendeur.
| Unit Size | 2,357 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £383,410 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £162.67 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,357 sq ft |
| Price | £383,410 |
| Price Per sq ft | £162.67 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux offre un environnement de travail confortable et modulable, avec des espaces partiellement cloisonnés à l’aide de cloisons amovibles, permettant une organisation flexible. Lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toute saison.
Les prestations techniques comprennent un double vitrage pour une bonne isolation acoustique et thermique, un faux plafond avec éclairage intégré, ainsi qu’un sol en moquette apportant une atmosphère feutrée et professionnelle. Le lot dispose également de sanitaires en partie privatifs, intégrés à l’espace. Ces bureaux sont adaptés à toute entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien équipé et prêt à l’emploi.
SALE NOTES
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 7?997 € HT
Taxe foncière : 4?445 €/an
Taxes bureaux : 4?051 €/m²/an
Intérieur
Presented by
3 Place Du Village
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