3 Route De La Révolte 2,486 - 4,973 sq ft of Light Industrial Space Available in 93200 Saint-Denis

Situés à Saint-Denis, ces locaux d'activité récents et modulables proposés à la location bénéficient d'un accès direct à l'A86, à proximité du Carrefour Pleyel et des quais de Seine. Le site offre une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité de l'A1, du périphérique, du RER B et D, du métro 13 et des tramways T1 et T8. Idéal pour des activités logistiques, tertiaires ou mixtes, le parc est clos et sécurisé, garantissant un environnement de travail sûr. Les espaces sont divisibles à partir de 231 m² et disposent d'une hauteur libre de 4,5 mètres, facilitant le stockage vertical et l'installation d'équipements. L'éclairage industriel de 250 lux en moyenne et le chauffage indépendant par aérotherme gaz assurent des conditions de travail optimales. Les finitions intérieures privilégient la praticité avec des murs peints en blanc et un contre-bardage clair. À l'extérieur, la voirie lourde et les aires de manœuvre permettent une circulation fluide des poids lourds. Cette implantation constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité stratégique et d'une grande connectivité aux principaux axes de transport. Site clos Site sécurisé Accès par portail coulissant motorisé Portail réglé sur horloge Interphone dans chaque lot Commande du portail par téléphone Espaces verts de qualité Mezzanine desservie par escalier en béton Marches carrelées Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile Plancher béton dimensionné pour 100 kg/m² de charge constante Moquette en dalles Faux plafond en dalles minérales sur ossature métallique Éclairage intégré Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible Convecteurs radiants électriques Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs Lave-mains dans les sanitaires Miroirs dans les sanitaires WC suspendu dans les sanitaires Voirie légère pour emplacements de stationnement Surface RDC 240 m² Résistance sol 3 T/m² Porte sectionnelle 4 x 4,5 m Porte à quai 2,7 x 3,5 m Électricité tarif bleu selon la cellule Électricité tarif jaune selon la cellule Chauffage par aérotherme indépendant au gaz Hauteur libre 7,5 m Hauteur libre 4,5 m sous mezzanine Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc Éclairage industriel 250 lux moyen Contre bardage intérieur blanc Voirie lourde pour les aires de manœuvre Voirie lourde pour les aires de circulation Situation/Transports : Route N1 Route N410 Autoroute A1 Autoroute A86 Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle Métro Carrefour Pleyel ligne 13 à 450 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Travaux exceptionnels : 4,90 euros/m²/an/HT