3 Route De La Révolte 2,486 - 4,973 sq ft of Light Industrial Space Available in 93200 Saint-Denis

Situés à Saint-Denis, ces locaux d'activité récents et modulables bénéficient d'un emplacement stratégique en façade de l'A86, à proximité immédiate du Carrefour Pleyel et des quais de Seine. La desserte est optimale grâce à l'accès direct aux autoroutes A1, A86, RN1, au périphérique, ainsi qu'à la proximité du RER B et D, du métro ligne 13 et des tramways T1 et T8. À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site sécurisé offre à la fois visibilité et accessibilité pour toutes vos activités logistiques, industrielles ou tertiaires. Les espaces sont divisibles à partir de 231 m², s'adaptant ainsi à toutes les entreprises, quelle que soit leur taille. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres permettant l'optimisation du stockage vertical ou l'installation d'équipements de production. L'éclairage industriel de 250 lux et le chauffage indépendant par aérotherme au gaz assurent un confort de travail en toute saison. Les finitions intérieures sont pensées pour la praticité avec des murs peints en blanc et un contre-bardage clair favorisant la luminosité. À l'extérieur, la voirie lourde et les aires de manœuvre autorisent la circulation de poids lourds en toute simplicité. Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, sécurité et connectivité au cœur d'une zone économique dynamique. Site clos et sécurisé Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge Interphone depuis chaque lot Commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot Réalisation d'espaces verts de qualité Mezzanine desservie par escalier en béton Marche carrelées Plancher béton dimensionné pour 250 kg par mètre carré de surcharge utile Plancher béton dimensionné pour 100 kg par mètre carré de charge constante Moquette en dalles Faux plafond en dalles minérales sur ossature métallique Éclairage intégré Réservation d un compartiment dans les plinthes pour le courant faible Convecteurs radiants électriques Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs Lave-mains dans les sanitaires Miroirs dans les sanitaires WC suspendu dans les sanitaires Voirie légère pour emplacements de stationnement Surface en rez-de-chaussée 240 m² Résistance du sol 3 tonnes par mètre carré Porte sectionnelle 4 mètres par 4,5 mètres Porte à quai 2,7 mètres par 3,5 mètres Électricité tarif bleu selon la cellule Électricité tarif jaune selon la cellule Chauffage par aérotherme indépendant au gaz Hauteur libre 7,5 mètres Hauteur libre 4,5 mètres sous mezzanine Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc Éclairage industriel de 250 lux moyen Contre bardage intérieur blanc Voirie lourde pour les aires de manœuvre Voirie lourde pour les aires de circulation Situation/Transports : Route N1 Route N410 Autoroute A1 Autoroute A86 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle Métro Carrefour Pleyel ligne 13 à 450 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Travaux exceptionnels : 4,90 euros/m²/an/HT