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32 Rue Pierre Rigaud 3,057 - 77,823 sq ft of Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine
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HIGHLIGHTS
- Immeuble certifié HQE
- Accès RER et métro
- Quartier en plein essor
SPACE AVAILABILITY (11)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- CEILING
- TERM
-
RATE
| Space | Size | Ceiling | Term | Rate | ||
| Ground, Ste 12 Nord | 5,619 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £126,467 pa HT-HC £10,539 pcm HT-HC | ||
| Ground, Ste Bat 1 | 3,057 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £68,806 pa HT-HC £5,734 pcm HT-HC | ||
| 1st Floor, Ste 1 101 Nord | 7,610 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £171,287 pa HT-HC £14,274 pcm HT-HC | ||
| 1st Floor, Ste 1 102 Sud | 7,524 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £169,349 pa HT-HC £14,112 pcm HT-HC | ||
| 2nd Floor, Ste 1 201 Nord | 7,610 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £171,287 pa HT-HC £14,274 pcm HT-HC | ||
| 2nd Floor, Ste 1 201 Sud | 7,513 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £169,107 pa HT-HC £14,092 pcm HT-HC | ||
| 3rd Floor, Ste 1 301 Nord | 7,610 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £171,287 pa HT-HC £14,274 pcm HT-HC | ||
| 3rd Floor, Ste 1 302 Sud | 7,524 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £169,349 pa HT-HC £14,112 pcm HT-HC | ||
| 4th Floor, Ste 1 401 Nord | 7,610 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £171,287 pa HT-HC £14,274 pcm HT-HC | ||
| 4th Floor, Ste 1 402 Sud | 7,524 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £169,349 pa HT-HC £14,112 pcm HT-HC | ||
| 5th Floor, Ste 1 124 | 8,622 sq ft | 8 ft 10 in | 3/6/9 | £22.51 /sq ft pa HT-HC £1.88 /sq ft pcm HT-HC £194,061 pa HT-HC £16,172 pcm HT-HC |
Ground, Ste 12 Nord
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une configuration idéale pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les installations techniques sont récentes et garantissent un confort optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £16,180 pa £1,348 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 44 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Lift Access
- Security System
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Rez-de-chaussée avec accès direct
- Parking en sous-sol inclus
- Climatisation intégrée
Ground, Ste Bat 1
Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier dynamique d’Ivry-sur-Seine. L’espace est moderne, lumineux et conçu pour accueillir une activité commerciale dans des conditions optimales. Il dispose d’un accès direct depuis la rue, d’une hauteur sous plafond confortable et d’équipements récents tels que la climatisation et le chauffage urbain. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre activité. Un parking en sous-sol est disponible pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £8,795 pa £732.88 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Local commercial moderne
- Parking en sous-sol
- Climatisation incluse
1st Floor, Ste 1 101 Nord
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement propice à la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,903 pa £1,825 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
1st Floor, Ste 1 102 Sud
Cet espace situé au premier étage propose un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour offrir confort et efficacité aux équipes. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,640 pa £1,803 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
2nd Floor, Ste 1 201 Nord
Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail moderne et confortable, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement professionnel de qualité. Les installations techniques sont récentes et garantissent un excellent niveau de performance. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,894 pa £1,824 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modernes
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
2nd Floor, Ste 1 201 Sud
Cet espace situé au deuxième étage propose un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour offrir confort et efficacité aux équipes. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,615 pa £1,801 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
3rd Floor, Ste 1 301 Nord
Cet espace de bureaux situé au troisième étage offre un cadre professionnel moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,900 pa £1,825 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Lift Access
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
3rd Floor, Ste 1 302 Sud
Cet espace de bureaux situé au troisième étage offre un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,640 pa £1,803 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Lift Access
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
4th Floor, Ste 1 401 Nord
Cet espace de bureaux situé au quatrième étage offre un environnement professionnel moderne et confortable, idéal pour accueillir des équipes dans des conditions optimales. Les aménagements sont pensés pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des installations techniques récentes et une excellente qualité de finition. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,891 pa £1,824 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Lift Access
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et modernes
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
4th Floor, Ste 1 402 Sud
Cet espace de bureaux situé au quatrième étage offre un cadre de travail moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £21,655 pa £1,805 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 59 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Lift Access
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
5th Floor, Ste 1 124
Cet espace de bureaux situé au cinquième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement confortable et performant. Les aménagements sont conçus pour favoriser la productivité, avec des installations techniques récentes et une excellente qualité de finition. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £24,805 pa £2,067 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 22 - 67 People
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 77,823 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Lift Access
- Security System
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 77,823 sq ft | Year Built | 2024 |
| Property Type | Retail | Parking Allocation | 0.81/1,000 sq ft |
| Net Internal Area (NIA) | 77,845 sq ft |
| Total Space Available | 77,823 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Net Internal Area (NIA) | 77,845 sq ft |
| Year Built | 2024 |
| Parking Allocation | 0.81/1,000 sq ft |
ABOUT THE PROPERTY
L’immeuble, conçu par l’agence ECDM Combarel & Marrec, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il est certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique et environnementale optimale. Les espaces communs sont généreux, avec un hall double hauteur, des zones végétalisées et des locaux vélos. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : RER C à 8 minutes à pied, métro ligne 7 à 14 minutes, et accès rapide au boulevard périphérique. Le quartier offre de nombreux commerces, restaurants et services, créant un environnement attractif pour les entreprises et leurs clients.
- Controlled Access
- Food Service
- Security System
- Reception
- Storage Space
- Lift Access
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
32 Rue Pierre Rigaud
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