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34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation 2,497 - 21,829 sq ft Units Offered at £201,593 Per Unit in 69500 Bron

34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

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Executive Summary

Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux et d'activité, au coeur de la ZAC du Chêne à Bron. Ces locaux se situent à proximité de l'aéroport Lyon-Bron et du parc d'exposition Eurexpo. Bénéficiant de plusieurs configurations et pouvant être rénovées ces surfaces peuvent s'adapter à votre entreprise. Rénovation : décloisonnement, peinture, remplacement de la moquette, des pavés LED et des dalles de faux plafond un sanitaire par lot un escalier La climatisation restera commune à l'ensemble des lots. Possibilité de créer une porte sectionnelle Surface RDC : 1031,2 m² Haut. libre min. ss poutre : 3 m Haut. libre max. ss poutre : 4 m Equipements entrepôts : Rénovation : curage, peinture des sols et des murs et installation de luminaires Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Autoroute A 43 (Entrée Université Lumière, Lyon 2), A 43 (Sortie) Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon) Bus Bron Droits de l'Homme (Ligne 52) Prix : 1 000 euros/m² en l'état Conditions particulières à la vente : Prix : 1 000 euros/m² en l'état

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HONORAIRES_2021.pdf

9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 02
  • 2,504 sq ft
  • Office
  • £302,391 (£120.76/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 03
  • 2,700 sq ft
  • Light Industrial
  • £217,168 (£80.43/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit Lot 04
  • 2,642 sq ft
  • Light Industrial
  • £212,841 (£80.56/sq ft)
  • -
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  • Unit Lot 05
  • 2,706 sq ft
  • Light Industrial
  • £218,034 (£80.57/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 06
  • 2,663 sq ft
  • Light Industrial
  • £214,572 (£80.58/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 07
  • 2,507 sq ft
  • Office
  • £201,593 (£80.41/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit Lot 08
  • 3,334 sq ft
  • Office
  • £268,216 (£80.45/sq ft)
  • -
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  • Unit Lot 08
  • 3,334 sq ft
  • Office
  • £268,216 (£80.45/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit Lot 09
  • 2,780 sq ft
  • Office
  • £224,089 (£80.61/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit Lot 02 2,504 sq ft Office £302,391 (£120.76/sq ft) -
Unit Lot 03 2,700 sq ft Light Industrial £217,168 (£80.43/sq ft) -
Unit Lot 04 2,642 sq ft Light Industrial £212,841 (£80.56/sq ft) -
Unit Lot 05 2,706 sq ft Light Industrial £218,034 (£80.57/sq ft) -
Unit Lot 06 2,663 sq ft Light Industrial £214,572 (£80.58/sq ft) -
Unit Lot 07 2,507 sq ft Office £201,593 (£80.41/sq ft) -
Unit Lot 08 3,334 sq ft Office £268,216 (£80.45/sq ft) -
Unit Lot 08 3,334 sq ft Office £268,216 (£80.45/sq ft) -
Unit Lot 09 2,780 sq ft Office £224,089 (£80.61/sq ft) -

Unit Lot 02

Unit Size
2,504 sq ft
Unit Use
Office
Price
£302,391 (£120.76/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 03

Unit Size
2,700 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£217,168 (£80.43/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 04

Unit Size
2,642 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£212,841 (£80.56/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 05

Unit Size
2,706 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£218,034 (£80.57/sq ft)
NOI
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Unit Lot 06

Unit Size
2,663 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£214,572 (£80.58/sq ft)
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Unit Lot 07

Unit Size
2,507 sq ft
Unit Use
Office
Price
£201,593 (£80.41/sq ft)
NOI
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Unit Lot 08

Unit Size
3,334 sq ft
Unit Use
Office
Price
£268,216 (£80.45/sq ft)
NOI
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3,334 sq ft
Unit Use
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£268,216 (£80.45/sq ft)
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Unit Lot 09

Unit Size
2,780 sq ft
Unit Use
Office
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£224,089 (£80.61/sq ft)
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Unit Lot 02

Unit Size 2,504 sq ft
Unit Use Office
Price £302,391 (£120.76/sq ft)
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Unit Lot 03

Unit Size 2,700 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £217,168 (£80.43/sq ft)
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Unit Lot 05

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Unit Lot 06

Unit Size 2,663 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £214,572 (£80.58/sq ft)
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Unit Lot 08

Unit Size 3,334 sq ft
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Price £268,216 (£80.45/sq ft)
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Unit Lot 09

Unit Size 2,780 sq ft
Unit Use Office
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 21,829 sq ft Typical Floor Size 16,178 sq ft
Property Type Office Year Built 1995
Costar Property Class C Total Plot Size 2.40 ac
Floors 2 Parking Allocation 0.22/1,000 sq ft
Total Property Size 21,829 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class C
Floors 2
Typical Floor Size 16,178 sq ft
Year Built 1995
Total Plot Size 2.40 ac
Parking Allocation 0.22/1,000 sq ft

Amenities

  • Security System
  • Signage
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 40964774

  • Date on Market: 17/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

The Grand Lyon Est Office Property at 34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, Bron for sale Building Photo- Image 1 of 9
Espace extérieur lumineux avec un potentiel exceptionnel.
34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, Bron for sale Interior Photo- Image 2 of 9
Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
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Espace lumineux avec baies vitrées et charme contemporain.
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Espace de travail lumineux avec une vue dégagée.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de travail moderne.
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Bureau lumineux avec un espace de travail moderne et accueillant.
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Bâtiment moderne avec un grand espace vitré et une belle terrasse.
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Un projet résidentiel prometteur dans un cadre agréable.
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34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation

34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation

+33 4 78 89 26 36

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1 Bâtiment A Bureaux 89,35 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
1 Bâtiment A Couloir 18,3 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
1 Bâtiment A Sanitaires 6,15 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Bureaux 65,6 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
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RDC Bâtiment A Sanitaires 4,05 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 02 Bâtiment A Lot 02 Bureaux 232,7 1 501,93 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 02
1 Bâtiment A Bureaux 107,8 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Activités 139,75 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Couloir 3,3 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 03 Bâtiment A Lot 03 Activités 250,85 1 000,6 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 03
1 Bâtiment A Bureaux 103,9 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
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RDC Bâtiment A Couloir 14,3 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 04 Bâtiment A Lot 04 Activités 245,45 1 002,24 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 04
1 Bâtiment A Bureaux 142,85 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Activités 108,55 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 05 Bâtiment A Lot 05 Activités 251,4 1 002,39 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 05
1 Bâtiment A Bureaux 125,75 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Activités 106,45 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Sanitaires 15,25 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 06 Bâtiment A Lot 06 Activités 247,45 1 002,22 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 06
1 Bâtiment A Bureaux 103,75 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
1 Bâtiment A Sanitaires 12,85 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Bureaux 116,35 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 07 Bâtiment A Lot 07 Bureaux 232,95 1 000,21 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 07
1 Bâtiment A Bureaux 157,35 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Bureaux 139,2 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Sanitaires 13,2 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 08 Bâtiment A Lot 08 Bureaux 309,75 1 000,81 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 08
1 Bâtiment A Bureaux 129,6 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
RDC Bâtiment A Bureaux 128,7 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule Lot 09 Bâtiment A Lot 09 Bureaux 258,3 1 002,71 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Lot 09
Total 2 028,85 m²
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