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36 Rue Champ Dolin 5,382 sq ft Light Industrial Property 69800 Saint-Priest £683,518 (£127.00/sq ft)
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Executive Summary
LOCAL D'ACTIVITÉ & BUREAUX - 500 m² - SAINT-PRIEST
Implantez votre entreprise à Saint-Priest, une adresse stratégique au coeur de l'Est lyonnais, parfaitement connectée aux grands axes autoroutiers et aux zones économiques majeures de la métropole.
500 m² au total, judicieusement répartis entre :
210 m² de bureaux fonctionnels et lumineux
290 m² de surface d'activité parfaitement exploitable
6 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Atouts majeurs :
Un emplacement stratégique, facile d'accès depuis la Rocade Est et l'A43
Un environnement professionnel dynamique et attractif
Une configuration idéale pour allier espace de travail et zone opérationnelle
Ce local offre un équilibre parfait entre activité et bureaux, pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise dans les meilleures conditions.
Prix de vente 790 000 Euros/Net vendeur
ou
* Loyer annuel : 50 000 Euros/HC/HT/AN
* Charges annuelles : 4200 Euros/HC/HT/AN
* Taxe foncière : 5840 Euros/HC/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
Implantez votre entreprise à Saint-Priest, une adresse stratégique au coeur de l'Est lyonnais, parfaitement connectée aux grands axes autoroutiers et aux zones économiques majeures de la métropole.
500 m² au total, judicieusement répartis entre :
210 m² de bureaux fonctionnels et lumineux
290 m² de surface d'activité parfaitement exploitable
6 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Atouts majeurs :
Un emplacement stratégique, facile d'accès depuis la Rocade Est et l'A43
Un environnement professionnel dynamique et attractif
Une configuration idéale pour allier espace de travail et zone opérationnelle
Ce local offre un équilibre parfait entre activité et bureaux, pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise dans les meilleures conditions.
Prix de vente 790 000 Euros/Net vendeur
ou
* Loyer annuel : 50 000 Euros/HC/HT/AN
* Charges annuelles : 4200 Euros/HC/HT/AN
* Taxe foncière : 5840 Euros/HC/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£5,053
|
£0.94
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£5,053
|
£0.94
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £5,053 |
| Annual Per sq ft | £0.94 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £5,053 |
| Annual Per sq ft | £0.94 |
Property Facts
| Price | £683,518 | Net Internal Area (NIA) | 5,382 sq ft |
| Price per sq ft | £127.00 | No. Floors | 2 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Year Built | 2005 |
| Sale Type | Owner Occupier | Tenancy | Single |
| Property Type | Light Industrial | Parking Allocation | 0.13/1,000 sq ft |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Eaves Height | 21 ft 4 in |
| Costar Property Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Price | £683,518 |
| Price per sq ft | £127.00 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Costar Property Class | B |
| Net Internal Area (NIA) | 5,382 sq ft |
| No. Floors | 2 |
| Year Built | 2005 |
| Tenancy | Single |
| Parking Allocation | 0.13/1,000 sq ft |
| Eaves Height | 21 ft 4 in |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Fiber Optic Internet
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Le site comprend 290 m² d’activité bénéficiant d’une hauteur libre de 6,5 mètres et d’une charge au sol de 2 tonnes par m². La façade en bardage double peau et la toiture en bac acier assurent robustesse et isolation. Les accès sont facilités par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 4,5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, une aire de manœuvre et des accès pour poids lourds et véhicules légers. Les locaux sont alimentés en triphasé et en gaz, avec chauffage par tarif bleu. Le parc d’activités est sécurisé et dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
| Space | Size | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 5,382 sq ft | Light Industrial | - | Now |
| Ground | 5,382 sq ft | Industrial | - | Now |
| Ground - 1011.104 | 5,382 sq ft | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,382 sq ft |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 5,382 sq ft |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - 1011.104
| Size |
| 5,382 sq ft |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
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Ground
| Size | 5,382 sq ft |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
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Ground
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| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
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Ground - 1011.104
| Size | 5,382 sq ft |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Le site comprend 290 m² d’activité bénéficiant d’une hauteur libre de 6,5 mètres et d’une charge au sol de 2 tonnes par m². La façade en bardage double peau et la toiture en bac acier assurent robustesse et isolation. Les accès sont facilités par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 4,5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, une aire de manœuvre et des accès pour poids lourds et véhicules légers. Les locaux sont alimentés en triphasé et en gaz, avec chauffage par tarif bleu. Le parc d’activités est sécurisé et dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
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