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38 Rue De La Convention - Les Forges 4,800 sq ft Office Units Offered at £771,459 - £1,897,597 Per Unit in 94270 Le Kremlin-Bicêtre
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Executive Summary
Cushman & Wakefield is offering for sale a 446 m² office space ideally located in Le Kremlin-Bicêtre, just 9 minutes from Line 14 and 6 minutes from Line 7, providing quick and seamless access to Paris and the entire Île-de-France region. These spacious offices are listed at €2,200,000 and come with numerous rare features in the market. In addition to the main office area, there is 95 m² of storage space available, as well as a 9 m² cellar that enhances the functional potential of the property. Seven underground parking spaces are included, three of which are equipped with installed charging stations—an ideal solution for meeting the growing needs of electric mobility. The property offers significant potential and can, depending on needs and projects, be converted into residential units, making it a true investment opportunity. Thanks to its layout, it can accommodate either modern office spaces or an ambitious residential project. Le Kremlin-Bicêtre is an attractive location, situated in a dynamic environment with numerous shops, services, and restaurants. The immediate proximity to the metro and major roadways enhances accessibility, making this property a strategic address on the border of Paris. This 446 m² space, along with its annexes and parking facilities, represents a rare opportunity for purchase—whether for an end-user seeking functional and well-located offices or for an investor looking to develop a high-value transformation project. Contact us today for more information or to schedule a visit to this exceptional property in Le Kremlin-Bicêtre.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | No. Parking Spaces | 7 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 7 |
Pensés pour accueillir une activité tertiaire exigeante, ces locaux représentent également un excellent potentiel de transformation en logements, un avantage majeur dans un secteur en pleine valorisation.
Avec stockage, parkings équipés, accessibilité optimale et environnement dynamique, ce bien offre un rare équilibre entre usage professionnel immédiat et perspectives d’investissement à forte rentabilité.
Un actif premium, polyvalent, et positionné sur l’un des nœuds les mieux desservis du sud parisien.
| Sale Type | Owner Occupier | No. Parking Spaces | 7 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 7 |
Pensés pour accueillir une activité tertiaire exigeante, ces locaux représentent également un excellent potentiel de transformation en logements, un avantage majeur dans un secteur en pleine valorisation.
Avec stockage, parkings équipés, accessibilité optimale et environnement dynamique, ce bien offre un rare équilibre entre usage professionnel immédiat et perspectives d’investissement à forte rentabilité.
Un actif premium, polyvalent, et positionné sur l’un des nœuds les mieux desservis du sud parisien.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Bureaux | 2,238 sq ft | Office | £885,025 (£395.45/sq ft) | - |
| Unit Bureaux | 2,561 sq ft | Office | £1,012,571 (£395.38/sq ft) | - |
Unit Bureaux
| Unit Size |
| 2,238 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £885,025 (£395.45/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Bureaux
| Unit Size |
| 2,561 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,012,571 (£395.38/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Bureaux
| Unit Size | 2,238 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £885,025 (£395.45/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 7 |
| Sale Notes | |
| Découvrez une opportunité unique au Kremlin-Bicêtre : un ensemble de bureaux spacieux, modulables et idéalement situés aux portes de Paris.<br> Pensés pour accueillir une activité tertiaire exigeante, ces locaux représentent également un excellent potentiel de transformation en logements, un avantage majeur dans un secteur en pleine valorisation.<br> Avec stockage, parkings équipés, accessibilité optimale et environnement dynamique, ce bien offre un rare équilibre entre usage professionnel immédiat et perspectives d’investissement à forte rentabilité.<br> Un actif premium, polyvalent, et positionné sur l’un des nœuds les mieux desservis du sud parisien.</li></ul> |
Unit Bureaux
| Unit Size | 2,561 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,012,571 (£395.38/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 7 |
| Sale Notes | |
| Découvrez une opportunité unique au Kremlin-Bicêtre : un ensemble de bureaux spacieux, modulables et idéalement situés aux portes de Paris.<br> Pensés pour accueillir une activité tertiaire exigeante, ces locaux représentent également un excellent potentiel de transformation en logements, un avantage majeur dans un secteur en pleine valorisation.<br> Avec stockage, parkings équipés, accessibilité optimale et environnement dynamique, ce bien offre un rare équilibre entre usage professionnel immédiat et perspectives d’investissement à forte rentabilité.<br> Un actif premium, polyvalent, et positionné sur l’un des nœuds les mieux desservis du sud parisien.</li></ul> |
Property Facts
| Total Property Size | 4,801 sq ft | Floors | 6 |
| Property Type | Build-to-Rent | Typical Floor Size | 22,335 sq ft |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1962 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 0.74 ac |
| Total Property Size | 4,801 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 22,335 sq ft |
| Year Built | 1962 |
| Total Plot Size | 0.74 ac |
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CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST
Presented by
38 Rue De La Convention - Les Forges
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