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Batiment 3 385 Rue De La Belle Etoile 1,184 - 14,951 sq ft of Office Space Available in 95700 Roissy-en-France
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Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,951 sq ft of adjacent space
- Natural Light
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| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 7,459 sq ft | 3/6/9 | £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £71,951 pa HT-HC £5,996 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 2,067 sq ft | 3/6/9 | £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £19,935 pa HT-HC £1,661 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 2,013 sq ft | 3/6/9 | £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £19,415 pa HT-HC £1,618 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 1,733 sq ft | 3/6/9 | £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £16,716 pa HT-HC £1,393 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 1,679 sq ft | 3/6/9 | £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £16,197 pa HT-HC £1,350 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,459 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £71,951 pa HT-HC £5,996 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 2,067 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £19,935 pa HT-HC £1,661 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 2,013 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £19,415 pa HT-HC £1,618 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,733 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £16,716 pa HT-HC £1,393 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,679 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.65 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £16,197 pa HT-HC £1,350 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,459 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.65 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
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1st Floor
| Size | 2,067 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.65 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
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1st Floor
| Size | 2,013 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.65 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
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| Size | 1,733 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.65 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
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| Size | 1,679 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.65 /sq ft pa HT-HC |
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- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Overview
Ideally located in the heart of the Paris Nord 2 International Business Park, just minutes from Roissy Charles de Gaulle Airport, discover this standalone building of 1,389 m² available for lease. This property offers remarkable flexibility with division options starting from 156 m². Nestled in a meticulously landscaped environment, it ensures exceptional accessibility thanks to its direct proximity to the A1 and A104 highways, the RER B train line, the Roissy CDG 2 TGV station, and the airport's freight zones. Additionally, a dozen bus lines complement the excellent public transportation network. This office building, with a total area of 1,389 m², is situated within a secure and fully functional business park. It is ideally suited for customized layouts to meet the specific needs of your company. A key advantage is its lateral delivery access on the ground floor, making it possible to consider light logistics activities alongside office use. Its strategic location allows for direct and rapid access to the Roissy CDG freight zones. The site is equipped with 26 private parking spaces, including 13 located underground, ensuring daily convenience for employees. Thanks to its location at a major crossroads (roadways, TGV, and public transportation), this property offers optimal visibility and performance for any tertiary activity, office use, or light logistics. The landscaped surroundings and modularity of the space make this property a rare opportunity for businesses seeking a strategic and high-performing location in a particularly dynamic and sought-after area. **Secured Premises:** - Video surveillance on-site - On-site security guard - Reversible air conditioning - Partitioned offices - Open-space areas - Kitchen - Meeting room - PVC flooring - Ground floor area: 693 m² **Location/Transportation:** - Airport: Roissy - Charles de Gaulle Airport - Highways: A1 - A104 - A3 - RER: Parc des Expositions (Line B) - Bus and internal shuttle service - Taxi station **Security Deposit:** 3 months of gross rent including taxes
Property Facts
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Presented by
Batiment 3 | 385 Rue De La Belle Etoile
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