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Highlights

  • Accès direct aux grands axes routiers.
  • Adresse située quartier Vidailhan.
  • ERP.
  • Cafétéria.
  • Parquet.
  • Locaux cloisonnés.
  • Sol parquet.
  • Lot situé au R+2.
  • Plateaux lumineux.
  • Proximité immédiate des transports en commun.
  • Climatisation.
  • Parking privatif.
  • Cuisine aménagée.
  • Faux plafond.
  • Cloisons vitrées sur le lot de 422 m².
  • Pavés LED.
  • Immeuble équipé de douches.
  • En excellent état.

All Available Spaces(2)

Display Rent as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rate
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • 2nd Floor, Ste A
  • 4,542 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.81 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £49,109 pa HT-HC £4,092 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor, Ste A
  • 1,668 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.81 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £18,038 pa HT-HC £1,503 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
2nd Floor, Ste A 4,542 sq ft 3/6/9 £10.81 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £49,109 pa HT-HC £4,092 pcm HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste A 1,668 sq ft 3/6/9 £10.81 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £18,038 pa HT-HC £1,503 pcm HT-HC Office - Now

2nd Floor, Ste A

Size
4,542 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.81 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £49,109 pa HT-HC £4,092 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste A

Size
1,668 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.81 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £18,038 pa HT-HC £1,503 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste A

Size 4,542 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.81 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste A

Size 1,668 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.81 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Situés dans le quartier Vidailhan à Balma, ces bureaux à louer bénéficient d’un emplacement stratégique et d’un environnement moderne. Deux plateaux sont disponibles, l’un de 422 m² au deuxième étage et l’autre de 155 m² au troisième étage, chacun livré en parfait état, aménagé et climatisé pour garantir le confort de vos équipes. Chaque surface dispose de six places de parking privatives. L’immeuble tertiaire propose des prestations de qualité, telles qu’une cuisine aménagée, des cloisons vitrées pour plus de luminosité, un sol parquet et des pavés LED. L’adresse bénéficie d’une très bonne accessibilité grâce à la proximité des grands axes autoroutiers, du métro Ligne A Balma Gramont et du bus 72. Cet ensemble fonctionnel et agréable est idéal pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel attractif.

  • Bus Route
  • Signage
  • Air Conditioning

Property Facts

Property Type
Office
Year Built
2017
Number of Floors
5
Property Size
6,211 sq ft
Costar Property Class
B
Typical Floor Size
3,907 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39812581

  • Date on Market: 18/03/2026

  • Last Updated:

  • Address: 4 Rue Jean Giono, 31130 Balma

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 A Bureaux 155 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 422 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 577 m²
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