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4 Rue Périer Office Unit Offered at £985,576 in 92120 Montrouge

4 Rue Périer, 92120 Montrouge

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Description

Dans le quartier recherché de la Mairie de Montrouge, à seulement 500 mètres du métro ligne 4, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée fait partie de la résidence Villa Périer, immeuble en copropriété de 50 lots. Le lot, classé « local commercial » au règlement de copropriété, bénéficie d'un rare atout en milieu urbain : un jardin privatif d'environ 200 m², véritable havre de paix, complété d'une terrasse. L'accès aux locaux se fait directement depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble, avec une large vitrine idéale pour un espace d'accueil ou un showroom. Les bureaux, très lumineux grâce à une double exposition, sont aménagés en plusieurs bureaux fermés modulables, avec un agencement rationnel facilement reconfigurable selon les besoins. Idéal pour une crèche, un showroom, une start-up ou toute activité tertiaire ou libérale souhaitant s'implanter dans un environnement calme et parfaitement connecté aux portes de Paris. Le bien est proposé à la vente, avec une possibilité de location provisoire pour les porteurs de projet souhaitant tester l'emplacement avant d'acheter. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble moderne edifié en 2008 Immeuble d'habitation avec local commercial avec un local commercial sur rue Entrée directe depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble Large vitrine sur rue Parties communes bien entretenues Ascenseur Accès sécurisé : Contrôle d'accès, Digicode Visiophone Système de télésurveillance et alarme Accès PMR ERP possible (jusqu'à la 5ème catégorie selon configuration) 2 places de parking privatif en sous-sol PRESTATIONS LOT(S): Locaux en bon état Locaux lumineux, traversant Possibilité de normes E.R.P. Fibre optique Climatisation réversible Double exposition Faux plafonds avec eclairage LED Cloisonnement amovible Chauffage électrique Plinthes périphériques Câblage RJ45 Baie de brassage Moquette / sol PVC selon les zones Jardin à jouissance privative CONFIGURATION LOT(S) : 3 Bureaux 1 salle de Réunion 1 Local technique 1 Cuisine 1 Terrasse 2 Sanitaires (1 PMR) Surface RDC : 170 m²

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,829 sq ft
  • Office
  • £985,576 (£538.86/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
- 1,829 sq ft Office £985,576 (£538.86/sq ft) -

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Unit Size
1,829 sq ft
Unit Use
Office
Price
£985,576 (£538.86/sq ft)
NOI
-
1 of 0
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Unit Size 1,829 sq ft
Unit Use Office
Price £985,576 (£538.86/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £985,576 Total Property Size 1,830 sq ft
Unit Size 1,829 sq ft Property Type Retail (Unit)
No. Units 1 Sale Type Owner Occupier
Price £985,576
Unit Size 1,829 sq ft
No. Units 1
Total Property Size 1,830 sq ft
Property Type Retail (Unit)
Sale Type Owner Occupier
1 1
+33 1 45 05 50 50

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  • Listing ID: 41496530

  • Date on Market: 30/07/2026

  • Last Updated:

  • Address: 4 Rue Périer, 92120 Montrouge

The Office Property at 4 Rue Périer, 92120 Montrouge is currently available for Sale. Contact Groupe Babylone for more information.

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4 Rue Périer, Montrouge for sale Building Photo- Image 1 of 16
Charmant espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure en ville.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 2 of 16
Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et espace ouvert.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 3 of 16
Cuisine moderne avec vue sur le jardin.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 4 of 16
Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un atelier.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 5 of 16
Espace lumineux idéal pour un bureau ou un projet créatif.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 6 of 16
Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 7 of 16
Bureau moderne lumineux avec espace de travail optimisé.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 8 of 16
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 9 of 16
Salle de bains moderne avec un design élégant et fonctionnel.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Building Photo- Image 10 of 16
Espace extérieur charmant avec vue dégagée.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Interior Photo- Image 11 of 16
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Building Photo- Image 12 of 16
Un espace moderne avec une façade accueillante dans un quartier animé.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Floor Plan- Image 13 of 16
Plan d'un espace commercial moderne et fonctionnel.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Floor Plan- Image 14 of 16
Espace commercial idéalement agencé pour vos projets.
4 Rue Périer, Montrouge for sale Floor Plan- Image 15 of 16
Espace commercial bien agencé avec accès facile et nombreuses possibilités d'aménagement.
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4 Rue Périer

4 Rue Périer

+33 1 45 05 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 170 Immédiate 38,49 m²/an HT 01-Commercial 6 765 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/place/an 01-Commercial 20 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 170 m²
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