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40 Bis Rue De La Mirette 743 sq ft of Office Space Available in 44400 Rezé
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
-
Rental Charges: £2.82 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £2,094 pa £174.54 pcm
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: £2,749
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 743 sq ft | Negotiable | £14.81 /sq ft pa HT-HC £1.23 /sq ft pcm HT-HC £10,996 pa HT-HC £916.33 pcm HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 743 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £14.81 /sq ft pa HT-HC £1.23 /sq ft pcm HT-HC £10,996 pa HT-HC £916.33 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 743 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£14.81 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: £2.82 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £2,094 pa £174.54 pcm
- Security Deposit: £2,749
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
À louer en R+1, espace professionnel d'une superficie d'environ 69 m², incluant les parties communes, accompagné de deux emplacements de stationnement extérieurs. Ce plateau en très bon état se compose d'un hall d'accueil, d'une vaste pièce pouvant servir de bureau principal ou de salle de réunion, d'un couloir de circulation, d'un coin pause avec cuisine aménagée et point d'eau, ainsi que d'un espace de travail ouvert. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble. climatisation, réseau informatique, fibre optique et baie de brassage Site sécurisé Éclairage LED Bonne isolation phonique Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles Atouts du site : Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes) Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole : NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON Ligne 33, arrêt GEORGE SAND Accès facilité par pistes cyclables Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1050 € HT HC Provision pour charges : 200 €/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment). Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Taxe foncière: 1109€ / an Locaux soumis à la TVA Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
- Fenced Lot
Property Facts
Presented by
Locaux Bureaux Commerces
40 Bis Rue De La Mirette
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