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40 Rue Montgolfier 1,227 - 3,584 sq ft Light Industrial Units in 38090 Villefontaine

40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

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Executive Summary

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43. Nous offrons des cellules d'activités brutes avec fluides en attente. La cellule B, dotée d'une porte sectionnelle, convient idéalement à un artisan, industriel ou pour du stockage. Disponibilité immédiate pour ces locaux d'activité de 443 m², à vendre ou à louer, non divisibles. . Terrain délimité et sécurisé. . Matériaux de haute performance . Revêtement métallique à double paroi . Structure métallique . Toiture en panneaux métalliques isolés . Station de recharge pour véhicules électriques . Livraison simplifiée en attente . Réseau électrique principal . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité . Connexion fibre optique . Hauteur sous plafond : 8 mètres . Dalle en quartz . Établissement recevant du public (ERP) . Accès pour poids lourds . Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) . Aire de manoeuvre . Couverture en bac acier . Système de digicode . Façade avec bardage double peau . Hauteur sous ferme : 8 mètres . Nature du sol : Dalle béton (1t/m²) . 120 places de stationnement extérieures . Pas de chauffage . Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh . Site clos et sécurisé . Skydome (lucarne de toit) . Terrain bitumé . Charpente métallique . Couverture métallique Parc clos et sécurisé Bâtiment livré en novembre 2022 . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluide en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . Résistance dalle : 1,5T/ m² . 139 places de stationnement . Stationnement vélos . Fourreau pour borne IRVE . Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot Lot B2: - Porte sectionnelle 3X3,5 - Charge Mezzanine 350 kg - 5 places de parking - HSP sous mezzanine 3;8 Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER LA VERPILLERE SNCF TER BOURGOIN JALLIEU Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Property Facts

Total Property Size 98,640 sq ft Typical Floor Size 49,320 sq ft
Property Type Industrial Year Built 2023
Property Subtype Manufacturing Total Plot Size 3.31 ac
Costar Property Class C Parking Allocation 1.43/1,000 sq ft
Floors 2
Total Property Size 98,640 sq ft
Property Type Industrial
Property Subtype Manufacturing
Costar Property Class C
Floors 2
Typical Floor Size 49,320 sq ft
Year Built 2023
Total Plot Size 3.31 ac
Parking Allocation 1.43/1,000 sq ft

Amenities

  • Fenced Lot
  • Freezer (Space)
  • Front Loading
  • Signage

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

10 Units Available

Unit Size 1,227 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 1,227 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,227 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 1,227 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,227 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 1,227 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,248 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 1,248 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,248 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 1,248 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,541 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 3,541 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,541 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 3,541 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,541 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 3,541 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,584 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 3,584 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,584 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Light Industrial
Unit Size 3,584 sq ft
Unit Use Light Industrial
Sale Type Owner Occupier
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
1 1
+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 39206824

  • Date on Market: 25/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

The Industrial Property at 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine is currently available for Sale. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Primary Photo- Image 1 of 19
Bâtiment moderne avec un parking spacieux et un design contemporain.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Primary Photo- Image 2 of 19
Espace industriel lumineux avec mezzanine et grande superficie.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Primary Photo- Image 3 of 19
Espace moderne et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Interior Photo- Image 4 of 19
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Interior Photo- Image 5 of 19
Espace intérieur spacieux avec mezzanine, idéal pour divers projets.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Building Photo- Image 6 of 19
Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Interior Photo- Image 7 of 19
Espace intérieur spacieux et moderne avec mezzanine.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Interior Photo- Image 8 of 19
Espace lumineux avec mezzanine pour diverses activités.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Building Photo- Image 9 of 19
Espace industriel moderne avec un aménagement flexible et lumineux.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Site Plan- Image 10 of 19
Découvrez ce plan détaillé des lots et stationnements.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Building Photo- Image 11 of 19
Building Photo
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40 Rue Montgolfier

40 Rue Montgolfier

+33 4 20 98 40 69

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