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44 Avenue Paul Krüger 2,809 - 8,159 sq ft of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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HIGHLIGHTS
- Immeuble rénové et sécurisé (gardien, contrôle d’accès)
- Nombreux parkings et espaces de services intégrés
- Accessibilité directe aux grands axes et transports
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RATE
- USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 8,159 sq ft of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Suspended Ceilings
- Exclusive WC facilities
- Perimeter Trunking
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
-
Rental Charges: £3.00 /sq ft pa £0.25 /sq ft pcm £16,062 pa £1,339 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- 3 Private Offices
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Terrasse privative au dernier étage
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 8,159 sq ft of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Terrasse privative au dernier étage
-
Rental Charges: £3.00 /sq ft pa £0.25 /sq ft pcm £8,435 pa £702.93 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- 3 Private Offices
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Suspended Ceilings
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| 4th Floor | 5,350 sq ft | 3/6/9 | £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £69,609 pa HT-HC £5,801 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 5th Floor | 2,809 sq ft | 3/6/9 | £13.83 /sq ft pa HT-HC £1.15 /sq ft pcm HT-HC £38,840 pa HT-HC £3,237 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
4th Floor
| Size |
| 5,350 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £69,609 pa HT-HC £5,801 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,809 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £13.83 /sq ft pa HT-HC £1.15 /sq ft pcm HT-HC £38,840 pa HT-HC £3,237 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size | 5,350 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£13.01 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £3.00 /sq ft pa £0.25 /sq ft pcm £16,062 pa £1,339 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 3 Private Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 8,159 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Exclusive WC facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Terrasse privative au dernier étage
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
5th Floor
| Size | 2,809 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£13.83 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £3.00 /sq ft pa £0.25 /sq ft pcm £8,435 pa £702.93 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 3 Private Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 8,159 sq ft of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
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- Fully Carpeted
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- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Terrasse privative au dernier étage
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield offers several office spaces for lease within the Le Fakto building, ideally located on Avenue Paul Kruger in Villeurbanne. Take advantage of modern, functional, and move-in-ready spaces. - **260.60 m² - 5th Floor:** Features three private offices and three open spaces, along with a large private terrace providing a pleasant work environment. *Available October 13, 2025.* - **496 m² - 4th Floor:** Fully renovated with an optimized layout, including three private offices and four spacious open spaces. **Accessibility and Services:** - Close to the Northern Ring Road and Villeurbanne train station - Multiple parking options available - Turnkey solutions ready to accommodate your business Don't miss out on these unique opportunities. Contact us now to schedule a visit!
- Bio-Tech/ Lab Space
- Controlled Access
- Courtyard
- Fenced Lot
- Food Service
- Security System
- Kitchen
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Wi-Fi
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
44 Avenue Paul Krüger
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