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44 Route De Rouquairol 1,119 sq ft Light Industrial Property 30900 Nîmes £144,435 (£129.02/sq ft)
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SALE NOTES
Situé dans une zone dynamique et facile d'accès, ce local en copropriété offre un potentiel remarquable. Son emplacement privilégié le long de cette artère fréquentée de Nîmes en fait un lieu stratégique pour tout type de projet.
Le bien de 104,38 Loi Carez, se compose d'une spacieuse salle principale, idéale pour accueillir une variété d'activités commerciales ou être transformée en un charmant espace de vie. Un coin cuisine est également présent, offrant la possibilité de créer une cuisine sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet.
Deux toilettes sont disponibles, assurant le confort et la praticité pour les futurs occupants ou clients. De plus, une partie terrasse couverte ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, offrant la possibilité d'aménager un coin extérieur agréable et convivial.
La présence de climatisations réversibles garantit un confort optimal tout au long de l'année, permettant de maintenir une température agréable quelle que soit la saison.
Il est important de noter que la transformation de ce local en appartements est autorisée par le règlement de copropriété, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Que vous soyez un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché immobilier florissant de Nîmes ou un entrepreneur visionnaire désireux de créer un espace unique, cette opportunité ne peut être ignorée.
Ne manquez pas l'occasion de transformer ce lieu emblématique en une nouvelle destination prisée à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir.
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2024) |
ANNUAL | ANNUAL PER sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£2,188
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| Operating Expenses |
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| Total Expenses |
£2,188
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TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annual | £2,188 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
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| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £2,188 |
| Annual Per sq ft | - |
PROPERTY FACTS
| Price | £144,435 | Property Type | Light Industrial |
| Price per sq ft | £129.02 | Net Internal Area (NIA) | 1,119 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier | Year Built | 2001 |
| Price | £144,435 |
| Price per sq ft | £129.02 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 1,119 sq ft |
| Year Built | 2001 |
ABOUT 44 ROUTE DE ROUQUAIROL , NÎMES, GAR 30900
Welcome to Nîmes, a city where history meets modernity, and where real estate opportunities reveal themselves at every corner. We are delighted to present this unique opportunity to acquire the premises of a former restaurant along the Route de Rouquairol. Located in a dynamic and easily accessible area, this property within a co-ownership offers remarkable potential. Its prime location along this busy artery of Nîmes makes it a strategic spot for any type of project. The property, measuring 104.38 square meters under the Loi Carrez, consists of a spacious main room, ideal for hosting a variety of commercial activities or transforming into a charming living space. A kitchen area is also included, providing the possibility to design a custom kitchen tailored to the specific needs of your project. Two restrooms are available, ensuring comfort and convenience for future occupants or customers. Additionally, a covered terrace area adds an extra dimension to the space, offering the opportunity to create a pleasant and welcoming outdoor corner. The presence of reversible air conditioning ensures optimal comfort year-round, allowing for a pleasant temperature regardless of the season. It is important to note that the transformation of this property into apartments is permitted under the co-ownership regulations, offering exceptional flexibility to fully leverage the potential of this space. Whether you are an investor looking to capitalize on Nîmes' thriving real estate market or a visionary entrepreneur eager to create a unique space, this opportunity cannot be overlooked. Don't miss the chance to transform this iconic location into a sought-after destination in Nîmes. Contact us today to schedule a visit and discover all the potential this exceptional property has to offer.
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Nemausa Immobilier
Presented by
44 Route De Rouquairol
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