46 Place Abel Gance 172 - 52,904 sq ft of Office Space Available in 92100 Boulogne-Billancourt

À Boulogne-Billancourt (92100), cet ensemble de bureaux à louer développe une surface totale d’environ 4 899 m² au sein d’un immeuble restructuré à forte ambition environnementale. Le projet, conçu par l’architecte SCAU, a été pensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires en proposant de grands plateaux efficients, lumineux et traversants, ainsi qu’un cadre de travail qualitatif intégrant de nombreux espaces extérieurs. La restructuration met en valeur une nouvelle façade végétalisée avec balcons, des ouvrants neufs, une technique entièrement refaite avec faux plafond et faux plancher, ainsi qu’une hauteur sous plafond comprise entre 2,70 m et 2,90 m. Les surfaces disponibles se répartissent principalement sur les 1, 2 et 3 étages, avec des plateaux pouvant atteindre environ 1 600 m². Le 1 étage propose 1 924 m², le 2 étage 1 985 m² et le 3 étage 990 m², complétés par des surfaces annexes en rez-de-chaussée bas et en 1 sous-sol. L’ensemble sera disponible à partir de janvier 2026, avec un loyer de 550 €/m²/an HT HC pour les bureaux et de 275 €/m²/an HT HC pour les surfaces de réserve en sous-sol. La capacité totale de l’immeuble est estimée à environ 1 395 personnes. Le bâtiment est ERP possible et dispose de cinq accès distincts, dont deux halls double hauteur, facilitant la gestion des flux. Un parking en infrastructure complète l’offre avec 262 places. Une solution clé en main peut être envisagée selon les besoins de l’utilisateur, notamment pour l’aménagement des plateaux et des espaces de services.

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