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46 Rue Auguste Blanqui 1,862 - 4,004 sq ft Office Units Offered at £560,322 - £1,204,854 Per Unit in 94250 Gentilly
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Proximité de Paris
- Environnement dynamique
EXECUTIVE SUMMARY
IMMPROVE offers you, at the gates of Paris and near Porte de Gentilly, within a high-end office building, office spaces for sale starting at 170 m², partitioned and equipped with a kitchen. - Direct access to RER B (1-2 minutes on foot) - Underground parking spaces available (additional cost) - Close to amenities - Elevator and access control - High-quality, renovated common areas - Very bright spaces - Shared restrooms on the floor (except for full-floor units, which have private restrooms) - Double entrance doors with badge access to the building - Option to remove partitions - Building constructed in 1989 - Located at the gates of Paris (75) Other available spaces range from 174 m² to approximately 1,335 m².
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 14,370 sq ft | Floors | 4 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 5,177 sq ft |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.63 ac |
| Total Property Size | 14,370 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 5,177 sq ft |
| Total Plot Size | 1.63 ac |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
- Air Conditioning
9 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 4,004 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,204,854 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Size | 4,004 sq ft |
| Price | £1,204,854 |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,862 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £560,322 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £300.92 |
| Unit Size | 1,862 sq ft |
| Price | £560,322 |
| Price Per sq ft | £300.92 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 3,282 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £987,851 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £300.99 |
| Unit Size | 3,282 sq ft |
| Price | £987,851 |
| Price Per sq ft | £300.99 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,926 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £579,755 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £301.02 |
| Unit Size | 1,926 sq ft |
| Price | £579,755 |
| Price Per sq ft | £301.02 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 3,282 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £987,851 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £300.99 |
| Unit Size | 3,282 sq ft |
| Price | £987,851 |
| Price Per sq ft | £300.99 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,204,854 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Size | 4,004 sq ft |
| Price | £1,204,854 |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,204,854 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Size | 4,004 sq ft |
| Price | £1,204,854 |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,204,854 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Size | 4,004 sq ft |
| Price | £1,204,854 |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
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Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,204,854 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Size | 4,004 sq ft |
| Price | £1,204,854 |
| Price Per sq ft | £300.91 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
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Excellente opportunité d'investissement
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Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
46 Rue Auguste Blanqui
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