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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin 2,131 - 5,769 sq ft Office Units Offered at £303,314 - £821,400 Per Unit in 93420 Villepinte
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accèssibilité multimodale
- Équipements techniques complets
- Services mutualisés au sein du parc
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the immediate vicinity of Paris Charles de Gaulle Airport, PARIS NORD 2 offers a wide range of functional and modular buildings (offices, tertiary activities, laboratories, and storage) within a landscaped setting. The site is accessible via the A1, A3, A86, and A104 highways, as well as the RN 2 and RN 17 roads, the RER B "Parc des Expositions" station, the Roissy CDG 2 TGV station, and 10 bus lines. **Numerous services within the PN2 international business park:** - Corporate restaurant (RIE) - Sports complex - Concierge services - Daycare facilities - Hotels **Property features:** - Renovated reception hall - Rooftop terrace - Building management system (GTC) - Access control/intercom - Two elevator banks - High flexibility for layout customization **Location/Transportation:** - **Airport:** Paris Charles de Gaulle Airport - **Highways:** A1, A104, A3 - **Public transit:** RER B "Parc des Expositions" station - **Bus service:** Internal shuttles and external bus connections **Pricing:** - **Sale price:** €1,750/m² (excluding taxes) - **Outdoor parking spaces:** €5,000/unit - **Indoor parking spaces:** €10,000/unit The owner is selling the property "as-is" and will only sign the final deeds once 50% of the available spaces have been pre-leased.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 168,132 sq ft | Typical Floor Size | 11,610 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 2021 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.80 ac |
| Floors | 7 | Parking Allocation | 0.44/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 168,132 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 11,610 sq ft |
| Year Built | 2021 |
| Total Plot Size | 1.80 ac |
| Parking Allocation | 0.44/1,000 sq ft |
AMENITIES
- Controlled Access
- Security System
- Skylights
- Roof Terrace
- Smoke Detector
5 UNITS AVAILABLE
Unit 9-10-11-12
| Unit Size | 3,422 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £487,141 | APN/Parcel ID | AO0125 |
| Price Per sq ft | £142.36 | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,422 sq ft |
| Price | £487,141 |
| Price Per sq ft | £142.36 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | AO0125 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 318 m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
SALE NOTES
Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.
Unit 13-14-15
| Unit Size | 5,769 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £821,400 | APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Price Per sq ft | £142.38 | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 5,769 sq ft |
| Price | £821,400 |
| Price Per sq ft | £142.38 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 536m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
Unit 20-21-22
| Unit Size | 5,769 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £821,400 | APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Price Per sq ft | £142.38 | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 5,769 sq ft |
| Price | £821,400 |
| Price Per sq ft | £142.38 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 536 m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
- Surface rationnelle et modulable
- Accès direct via ascenseurs
Aménagements personnalisables
Unit 25-26
| Unit Size | 2,131 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £303,314 | APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Price Per sq ft | £142.33 | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 2,131 sq ft |
| Price | £303,314 |
| Price Per sq ft | £142.33 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 198m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
Unit 30 à 33
| Unit Size | 3,422 sq ft | Sale Type | Investment |
| Price | £487,294 | APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Price Per sq ft | £142.40 | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,422 sq ft |
| Price | £487,294 |
| Price Per sq ft | £142.40 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 93078000AO0125 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 318 m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
SALE NOTES
Sous promesse (30/09/2025).
Presented by
47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin
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