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48 Rue De Nantes 2,691 sq ft of Office Space Available in 44470 Thouaré-sur-Loire
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All Available Space(1)
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Rate
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- Available
-
Rental Charges: £0.57 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £1,536 pa £127.99 pcm
-
Property Tax: £0.49 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £1,309 pa £109.09 pcm
- Security Deposit: £4,713
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| 1st Floor, Ste 1er étage - lot A | 2,691 sq ft | 3/6/9 | £10.95 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £29,453 pa HT-HC £2,454 pcm HT-HC | Office | - | Now |
1st Floor, Ste 1er étage - lot A
| Size |
| 2,691 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.95 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £29,453 pa HT-HC £2,454 pcm HT-HC |
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| Office |
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| - |
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| Now |
1st Floor, Ste 1er étage - lot A
| Size | 2,691 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
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£10.95 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: £0.57 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £1,536 pa £127.99 pcm
- Security Deposit: £4,713
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Property Tax: £0.49 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £1,309 pa £109.09 pcm
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Property Overview
PLATEAU DE BUREAUX MODULABLE — 160 m² ou 250 m² Ensemble commercial Super U — Thouaré-sur-Loire (Nantes Est) SURFACES DISPONIBLES - Option 1 : Plateau 160 m² — ~21 600 €/an HT HC - Option 2 : Plateau complet 250 m² — ~33 750 €/an HT HC - Prix : 135 €/m²/an (valeur expertise COLOMER sept. 2025) DESCRIPTION Plateau de bureaux au 1er étage d'un immeuble récent (façade métallique, toit terrasse). Configuration actuelle : 6 bureaux cloisonnés + salle de réunion ~27 m² + kitchenette + sanitaires PMR. Sol dalles PVC à rénover = liberté totale d'aménagement selon vos besoins (open space ou cloisonné). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Étage : 1er (RDC + 1) - Ascenseur : Oui (8 personnes / 630 kg) - HSP : 2,40 à 2,54 m - Éclairage : Faux-plafond avec éclairage encastré - Fenêtres : Aluminium double vitrage - État général : Bon (expertise COLOMER) ACCESSIBILITÉ - Parking mutualisé : 26 places dont 3 PMR - Périphérique Est (N844) : 5 min - Centre-ville Nantes : 12 min - Arrêts bus (lignes 77, 87, 117, 127, C7) : 100 m - Gare TER Thouaré : 1 km ENVIRONNEMENT - Intégré à l'ensemble commercial Super U - Zone dynamique : 12 756 entreprises à 15 min - Services de proximité : restauration, commerces CONDITIONS - Loyer : 135 €/m²/an HT HC - Charges : Au réel - Disponibilité : Immédiate - Bail : 3/6/9 ou dérogatoire selon profil Idéal pour : cabinet conseil, agence intérim, organisme formation, ESN, bureau d'études, services B2B. Visite sur rendez-vous. Plateau modulable 160 à 250 m² selon vos besoins. Ascenseur 8 pers (630 kg) + escalier. Parking mutualisé 26 places dont 3 PMR. Configuration actuelle : 6 bureaux cloisonnés + salle de réunion 27 m² + kitchenette + sanitaires PMR. Bon éclairage naturel, HSP 2,40-2,54 m. Accessibilité optimale : périphérique 5 min, bus 100 m (lignes 77, 87, C7...), TER 1 km. Intégré à l'ensemble Super U — services et restauration à proximité. Prix compétitif vs marché Nantes Est. Disponibilité immédiate.
Property Facts
Presented by
SCI Du Petit Plessis
48 Rue De Nantes
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