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49 QUAI ALPHONSE LE GALLO 8 Office Condos in Boulogne-Billancourt
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Investment Highlights
- Terrasses et rooftop
- Restructuration prévue
- 2 650 m² espaces verts
Executive Summary
Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer ou à vendre au sein d'un immeuble indépendant à Boulogne Billancourt, situé au 49 quai Alphonse Le Gallo, à proximité immédiate du siège de l'OCDE et de l'Ecole ESSCA ainsi que du métro ligne 10 Pont de Saint-Cloud et de la future ligne 15 et le tramway T2 Parc de Saint Cloud.
L'opération consiste en une restructuration complète avec une forte ambition environnementale : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation, …
L'opération offre de nombreux espaces extérieurs : terrasses, roof-top, jardin… soit 2 650 m² d'espaces verts.
L'immeuble peut encore être adapté dans ses prestations afin de répondre au mieux à votre cahier des charges.
Programme prévisionnel sous réserve de modification
PC modificatif en cours d'instruction
Certifications visées : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation
Climatisation réversible
Terrasses et rooftop
2 650 m² espaces verts
Local vélos : 360 m²
100 places de stationnement
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur ou de l'acquéreur
L'opération consiste en une restructuration complète avec une forte ambition environnementale : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation, …
L'opération offre de nombreux espaces extérieurs : terrasses, roof-top, jardin… soit 2 650 m² d'espaces verts.
L'immeuble peut encore être adapté dans ses prestations afin de répondre au mieux à votre cahier des charges.
Programme prévisionnel sous réserve de modification
PC modificatif en cours d'instruction
Certifications visées : HQE, BREEAM, Wiredscore, BBC Effinergie Rénovation
Climatisation réversible
Terrasses et rooftop
2 650 m² espaces verts
Local vélos : 360 m²
100 places de stationnement
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur ou de l'acquéreur
Property Facts
| Sale Type | Owner Occupier | Individually For Sale | 0 |
| Status | Active | Total Property Size | 94,216 sq ft |
| Number of Properties | 8 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Status | Active |
| Number of Properties | 8 |
| Individually For Sale | 0 |
| Total Property Size | 94,216 sq ft |
Properties
| Property Name / Address | Property Type | Size | Year Built | Individual Price |
|---|---|---|---|---|
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, Ground - Unit 1, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 17,146 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 15,510 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 12,647 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 12,647 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 12,561 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 11,517 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 7,082 sq ft | 1968 | - |
| 48 Quai Alphonse Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Office Unit | 5,102 sq ft | 1968 | - |
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