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49 Rue Gabriel Péri 957 - 1,593 sq ft Retail Units Offered at £276,328 - £489,274 Per Unit in 93310 Le Pré-Saint-Gervais
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Investment Highlights
- Programme neuf livré en 2027
- Parking non renseigné
- Quartier résidentiel dynamique
Executive Summary
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.
Sale Notes
Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.
Sale Notes
Surface du lot : 89,19 m²
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit C01 | 1,593 sq ft | Retail | £489,274 (£307.14/sq ft) | - |
| Unit C02 | 957 sq ft | Retail | £276,328 (£288.74/sq ft) | - |
Unit C01
| Unit Size |
| 1,593 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £489,274 (£307.14/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C02
| Unit Size |
| 957 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £276,328 (£288.74/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit C01
| Unit Size | 1,593 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £489,274 (£307.14/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Surface du lot : 148,03 m² + jardins<br> Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur</li></ul> |
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Unit C02
| Unit Size | 957 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £276,328 (£288.74/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Surface du lot : 89,19 m²<br> Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 6,544 sq ft | Typical Floor Size | 3,272 sq ft |
| Property Type | Retail | Year Built | 1977 |
| Property Subtype | Shopfront | Tenancy | Single |
| Costar Property Class | C | Total Plot Size | 0.10 ac |
| Floors | 2 |
| Total Property Size | 6,544 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Shopfront |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 3,272 sq ft |
| Year Built | 1977 |
| Tenancy | Single |
| Total Plot Size | 0.10 ac |
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