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Investment Highlights

  • Certification BBCA
  • Réhabilitation patrimoniale
  • À 3 min du hub Carré de Soie

Executive Summary

Le programme s’inscrit dans la réhabilitation de l’aile Est de l’ancienne usine Tase, bâtiment emblématique du secteur de la Soie. Le projet met en valeur le patrimoine industriel tout en offrant un cadre moderne adapté aux nouveaux usages professionnels. L’ensemble accueille des activités tertiaires, des services, des commerces et des espaces collaboratifs, avec des possibilités d’aménagements sur mesure. Le bâtiment est certifié BBCA, une distinction rare sur le secteur, garantissant un engagement fort en matière de performance environnementale et de sobriété carbone. Il bénéficie également du label WiredScore, attestant d’une excellente connectivité numérique. L’adresse profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal de Carré de Soie, permettant un accès rapide au métro A, aux lignes de tram T2 et T9, ainsi qu’aux nombreux bus du secteur. Les grands axes routiers et le boulevard périphérique sont également tout proches. Commerces, restauration, services et équipements sportifs complètent l’environnement, faisant de ce site une localisation idéale pour des entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

16 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lab1
  • 12,098 sq ft
  • Office / Medical
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner Occupier
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

Lire moins
  • Unit Lot 001
  • 3,745 sq ft
  • Retail
  • £1,053,829 (£281.40/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

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  • Unit Lot 002
  • 3,724 sq ft
  • Retail
  • £1,047,772 (£281.36/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

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  • Unit Lot 003
  • 6,555 sq ft
  • Retail
  • £1,844,200 (£281.34/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

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  • Unit Lab2
  • 11,926 sq ft
  • Office / Medical
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner Occupier
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
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  • -
  • 7,599 sq ft
  • Office
  • £2,321,192 (£305.46/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

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  • -
  • 7,642 sq ft
  • Office
  • £2,334,343 (£305.46/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
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  • -
  • 11,861 sq ft
  • Office
  • £3,623,163 (£305.47/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

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  • -
  • 11,915 sq ft
  • Office
  • £3,639,602 (£305.46/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !

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  • -
  • 11,980 sq ft
  • Office
  • £3,659,329 (£305.45/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
  • -
  • 11,926 sq ft
  • Office
  • £3,642,890 (£305.46/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
  • -
  • 11,980 sq ft
  • Office
  • £3,659,329 (£305.45/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
  • -
  • 12,098 sq ft
  • Office
  • £3,403,745 (£281.35/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
  • -
  • 11,980 sq ft
  • Office
  • £3,659,329 (£305.45/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
  • -
  • 11,926 sq ft
  • Retail
  • £3,642,890 (£305.46/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
  • -
  • 12,098 sq ft
  • Retail
  • £3,403,745 (£281.35/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit Lab1 12,098 sq ft Office / Medical Upon Request -
Unit Lot 001 3,745 sq ft Retail £1,053,829 (£281.40/sq ft) -
Unit Lot 002 3,724 sq ft Retail £1,047,772 (£281.36/sq ft) -
Unit Lot 003 6,555 sq ft Retail £1,844,200 (£281.34/sq ft) -
Unit Lab2 11,926 sq ft Office / Medical Upon Request -
- 7,599 sq ft Office £2,321,192 (£305.46/sq ft) -
- 7,642 sq ft Office £2,334,343 (£305.46/sq ft) -
- 11,861 sq ft Office £3,623,163 (£305.47/sq ft) -
- 11,915 sq ft Office £3,639,602 (£305.46/sq ft) -
- 11,980 sq ft Office £3,659,329 (£305.45/sq ft) -
- 11,926 sq ft Office £3,642,890 (£305.46/sq ft) -
- 11,980 sq ft Office £3,659,329 (£305.45/sq ft) -
- 12,098 sq ft Office £3,403,745 (£281.35/sq ft) -
- 11,980 sq ft Office £3,659,329 (£305.45/sq ft) -
- 11,926 sq ft Retail £3,642,890 (£305.46/sq ft) -
- 12,098 sq ft Retail £3,403,745 (£281.35/sq ft) -

Unit Lab1

Unit Size
12,098 sq ft
Unit Use
Office / Medical
Price
Upon Request
NOI
-

Unit Lot 001

Unit Size
3,745 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£1,053,829 (£281.40/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 002

Unit Size
3,724 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£1,047,772 (£281.36/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 003

Unit Size
6,555 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£1,844,200 (£281.34/sq ft)
NOI
-

Unit Lab2

Unit Size
11,926 sq ft
Unit Use
Office / Medical
Price
Upon Request
NOI
-

-

Unit Size
7,599 sq ft
Unit Use
Office
Price
£2,321,192 (£305.46/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
7,642 sq ft
Unit Use
Office
Price
£2,334,343 (£305.46/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,861 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,623,163 (£305.47/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,915 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,639,602 (£305.46/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,980 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,659,329 (£305.45/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,926 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,642,890 (£305.46/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,980 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,659,329 (£305.45/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
12,098 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,403,745 (£281.35/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,980 sq ft
Unit Use
Office
Price
£3,659,329 (£305.45/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
11,926 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£3,642,890 (£305.46/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
12,098 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£3,403,745 (£281.35/sq ft)
NOI
-

Unit Lab1

Unit Size 12,098 sq ft
Unit Use Office / Medical
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

Unit Lot 001

Unit Size 3,745 sq ft
Unit Use Retail
Price £1,053,829 (£281.40/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

Unit Lot 002

Unit Size 3,724 sq ft
Unit Use Retail
Price £1,047,772 (£281.36/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

Unit Lot 003

Unit Size 6,555 sq ft
Unit Use Retail
Price £1,844,200 (£281.34/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

Unit Lab2

Unit Size 11,926 sq ft
Unit Use Office / Medical
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

-

Unit Size 7,599 sq ft
Unit Use Office
Price £2,321,192 (£305.46/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

-

Unit Size 7,642 sq ft
Unit Use Office
Price £2,334,343 (£305.46/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

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Unit Size 11,861 sq ft
Unit Use Office
Price £3,623,163 (£305.47/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

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Unit Size 11,915 sq ft
Unit Use Office
Price £3,639,602 (£305.46/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price
Description
Cushman &amp; Wakefield vous propose un projet sur mesure, &#224; la vente ou &#224; la location, situ&#233; &#224; Carr&#233; de Soie.<br> Alliant h&#233;ritage industriel et authenticit&#233;, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m&#178;, avec la possibilit&#233; de cr&#233;er un b&#226;timent d&#233;di&#233; &#224; partir de 2 000 m&#178;.<br> Des am&#233;nagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble b&#233;n&#233;ficie de la seule certification BBCA du secteur et est &#233;galement labellis&#233; WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalis&#233;, pens&#233; sp&#233;cialement pour vous !<br> Id&#233;alement situ&#233; en p&#233;riph&#233;rie de Lyon, KoKon profite d&#39;une accessibilit&#233; exceptionnelle, &#224; quelques pas du hub multimodal de Carr&#233; de Soie et proche du boulevard p&#233;riph&#233;rique.<br> Contactez-nous pour d&#233;couvrir ce programme immobilier phare, la future ic&#244;ne du Carr&#233; de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul>

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Unit Size 11,980 sq ft
Unit Use Office
Price £3,659,329 (£305.45/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier

-

Unit Size 11,926 sq ft
Unit Use Office
Price £3,642,890 (£305.46/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier

-

Unit Size 11,980 sq ft
Unit Use Office
Price £3,659,329 (£305.45/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier

-

Unit Size 12,098 sq ft
Unit Use Office
Price £3,403,745 (£281.35/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier

-

Unit Size 11,980 sq ft
Unit Use Office
Price £3,659,329 (£305.45/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price

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Unit Size 11,926 sq ft
Unit Use Retail
Price £3,642,890 (£305.46/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price

-

Unit Size 12,098 sq ft
Unit Use Retail
Price £3,403,745 (£281.35/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 89,050 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class A
Floors 3
Typical Floor Size 69,610 sq ft
Year Built 1924
Total Plot Size 2.39 ac
Parking Allocation 1.13/1,000 sq ft

Amenities

  • Security System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39177774

  • Date on Market: 22/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: 5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC RDC Laboratoires 1 124 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+1 R+1 Laboratoires 1 108 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+1 R+1 Bureaux 1 102 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+1 R+1 Bureaux 706 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 1 113 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 1 107 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 710 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
RdC Commerce Lot 003 Commerce 609 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 003
RdC Commerce Lot 001 Commerce 348 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 001
RdC Commerce Lot 002 Commerce 346 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 002
Aérien AILE EST Parkings - 1 000 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 18 000 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
Total 8 273 m²
30
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