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5 Rue Léo Lagrange 177,088 sq ft of Light Industrial Space Available in 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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HIGHLIGHTS
- • Accès routiers : A15 et N184 (Francilienne)
- • RER C : Station “Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse” à proximité
- • Correspondance Transilien J ? Paris-Saint-Lazare (~30 min)
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
- RATE
- USE
- CONDITION
- AVAILABLE
CBRE vous propose un projet logistique neuf de 16 452 m², développé en clé-en-main sur un foncier de 3,5 hectares, au cœur du Parc d’Activités des Bellevues. Situé à 25 km au Nord-Ouest de Paris, le site bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A15, l’A115 et la Francilienne, garantissant une distribution fluide vers l’ensemble du Bassin Parisien. Pensé selon les standards les plus exigeants, le bâtiment vise une certification BREEAM Excellent ainsi que WELL Silver pour les bureaux et locaux sociaux. La structure est modulable, réalisée en acier, béton ou bois lamellé-collé selon les besoins futurs de l’exploitant. L’entrepôt offre des hauteurs opérationnelles allant de 7,70 m à 10 m, une dalle renforcée à 3 t/m², ainsi qu’une couverture photovoltaïque sur 50 % de la toiture (puissance de 940 kWc). Le site est équipé de 4 × 2 quais PL, 4 × 3 portes de plain-pied, d’un chauffage urbain performant (CENERGY) et d’un parking de 223 places VL. Disponible sous 12 mois après démarrage des travaux, ce projet constitue une opportunité premium pour les acteurs recherchant un site neuf, durable et hautement fonctionnel.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Includes 53,303 sq ft of dedicated office space
- 4 Level Access Doors
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Bâtiment logistique clé-en-main neuf de 16 452 m²
- chauffage urbain CENERGY et parking VL
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 4 Loading Docks
- Secure Storage
- Yard
- Accessibilité optimale via A15 / A115 / Francilien
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Entrepôt/ Local act | 177,088 sq ft | 3/6/9 | Upon Application Upon Application Upon Application Upon Application | Light Industrial | Full Fit-Out | 01/12/2026 |
Ground - Entrepôt/ Local act
| Size |
| 177,088 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
| Rate |
| Upon Application Upon Application Upon Application Upon Application |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/12/2026 |
Ground - Entrepôt/ Local act
| Size | 177,088 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
| Rate | Upon Application |
| Space Use | Light Industrial |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/12/2026 |
CBRE vous propose un projet logistique neuf de 16 452 m², développé en clé-en-main sur un foncier de 3,5 hectares, au cœur du Parc d’Activités des Bellevues. Situé à 25 km au Nord-Ouest de Paris, le site bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A15, l’A115 et la Francilienne, garantissant une distribution fluide vers l’ensemble du Bassin Parisien. Pensé selon les standards les plus exigeants, le bâtiment vise une certification BREEAM Excellent ainsi que WELL Silver pour les bureaux et locaux sociaux. La structure est modulable, réalisée en acier, béton ou bois lamellé-collé selon les besoins futurs de l’exploitant. L’entrepôt offre des hauteurs opérationnelles allant de 7,70 m à 10 m, une dalle renforcée à 3 t/m², ainsi qu’une couverture photovoltaïque sur 50 % de la toiture (puissance de 940 kWc). Le site est équipé de 4 × 2 quais PL, 4 × 3 portes de plain-pied, d’un chauffage urbain performant (CENERGY) et d’un parking de 223 places VL. Disponible sous 12 mois après démarrage des travaux, ce projet constitue une opportunité premium pour les acteurs recherchant un site neuf, durable et hautement fonctionnel.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 53,303 sq ft of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 4 Level Access Doors
- 4 Loading Docks
- Private Restrooms
- Secure Storage
- High Ceilings
- Yard
- Bâtiment logistique clé-en-main neuf de 16 452 m²
- Accessibilité optimale via A15 / A115 / Francilien
- chauffage urbain CENERGY et parking VL
PROPERTY OVERVIEW
Situé au sein de l’agglomération dynamique de Cergy-Pontoise, le site bénéficie d’un positionnement stratégique entre Saint-Ouen-l’Aumône et Éragny-sur-Oise. Son implantation à proximité immédiate des grands axes routiers A15 et N184 (Francilienne) garantit une accessibilité optimale pour les flux logistiques, les déplacements professionnels et les connexions régionales. Le site profite également d’une desserte en transports en commun particulièrement avantageuse grâce à la station RER C – Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, facilement accessible. À moins de 500 mètres, l’arrêt de bus “F. Châtelain” permet de rejoindre la gare Transilien J de Conflans-Sainte-Honorine, reliant Paris-Saint-Lazare en environ 30 minutes. Cette situation géographique offre un excellent équilibre entre mobilité, services et attractivité économique. L’emplacement est également favorable pour les entreprises souhaitant rayonner vers les aéroports franciliens, Roissy-CDG et Orly étant accessibles en 40 à 50 km.
PROPERTY FACTS
Presented by
5 Rue Léo Lagrange
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