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50 Allée De Seine 1,227 sq ft of Retail Space Available in 93200 Saint-Denis
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Highlights
- Immeuble HQE biosourcé
- Accès multimodal exceptionnel
- Quartier en plein développement
Space Availability (1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
-
Rate
| Space | Size | Ceiling | Term | Rate | ||
| Ground | 1,227 sq ft | 14 ft 2 in | 3-9 Years | £24.09 /sq ft pa HT-HC £2.01 /sq ft pcm HT-HC £29,555 pa HT-HC £2,463 pcm HT-HC |
Ground
Ce local commercial se situe au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement dynamique et en pleine transformation urbaine. L'espace bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un quartier emblématique du Grand Paris, porté par une forte fréquentation et une visibilité immédiate grâce à sa configuration en angle. Entièrement neuf et livré brut, il offre un volume généreux et adaptable à de nombreux types d’activités, avec une vitrine toute hauteur déjà installée permettant une mise en avant optimale. Son accessibilité de plain-pied et sa conformité PMR facilitent la réception de tout public, tandis que la hauteur sous plafond crée un potentiel d’aménagement attractif. Implanté au pied d’un immeuble mixte certifié HQE et conçu en matériaux biosourcés, l’espace s’inscrit dans une démarche durable et moderne recherchée par les enseignes actuelles. Sa situation, à proximité directe des transports majeurs et du futur pôle multimodal Pleyel, en fait une opportunité rare sur un secteur en pleine effervescence.
- Agency Fee: 25.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Space is in Excellent Condition
- Corner Space
- High Ceilings
- Finished Ceilings: 14 ft 2 in
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,227 sq ft | Year Built | 2024 |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,227 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Year Built | 2024 |
About the Property
Le bien se trouve au sein d’un ensemble immobilier mixte récemment livré, conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants avec une certification HQE et l’utilisation de matériaux biosourcés. Le programme s’inscrit dans le renouveau du quartier du Village des Athlètes, un secteur pensé pour répondre aux enjeux urbains contemporains : durabilité, mixité des usages et qualité de vie. Les rez-de-chaussée ont été structurés pour accueillir des commerces de proximité et renforcer l’animation du quartier. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs tels que l’A1 et l’A86, ainsi qu’un accès rapide à plusieurs lignes de bus, au tram T8 et à la gare « Stade de France – Saint-Denis ». À seulement quelques minutes à pied, la station Saint-Denis Pleyel donnera prochainement accès à l’un des pôles de correspondance les plus importants du Grand Paris Express, reliant quatre lignes de métro. Le quartier comprend également des équipements publics, des services, une restauration variée et des commerces, créant un environnement complet et attractif pour les usagers et les visiteurs.
Contacts
-
Ilhan Budak -
IBI Immobilier
Presented by
50 Allée De Seine
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