54 Rue De Saint Denis 33,616 sq ft of Space Available in 93300 Aubervilliers

À seulement 4,8 km de Paris et situé au pied de la sortie Aubervilliers de l'A86, ce bâtiment indépendant d'activité de 3 123 m² à construire propose un emplacement stratégique pour la distribution et l'industrie. Le permis de construire est déjà obtenu et purgé, garantissant une installation rapide et sans contrainte administrative. Vous bénéficiez d'un accès direct aux principaux axes routiers tels que l'A1, l'A86, la RN2 ainsi qu'au RER B, facilitant les déplacements vers Paris ou l'aéroport Charles de Gaulle à 19 km. Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent, offre une performance logistique optimale avec une hauteur libre de 10 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur. La dalle supporte 3 tonnes par m² et permet l'utilisation d'engins de manutention lourds. Deux quais poids lourds, sept quais pour véhicules utilitaires légers et une porte de plain-pied assurent une gestion efficace des flux entrants et sortants. L'installation de panneaux photovoltaïques en toiture, l'éclairage LED et le bardage double peau garantissent efficacité énergétique et confort d'exploitation. En mezzanine, les bureaux bénéficient de la climatisation intégrée, de finitions soignées avec faux-plafond à 2,50 m, plinthes périphériques et dalles moquette, offrant un cadre de travail agréable pour les équipes administratives. Cet ensemble répond parfaitement aux attentes des PME comme des grands groupes recherchant efficacité technique et démarche environnementale. Site clos Accès poids lourds Accès véhicules légers Espaces verts Hall d'accueil privatif Bureaux climatisés Charges d'exploitation 250 kg par m² Hauteur sous faux-plafond 2,50 mètres Plinthes périphériques Dalles moquette Surface rez-de-chaussée 2626 m² Surface terrain 7468 m² Hauteur libre maximale entrepôt 10 mètres Résistance au sol 3 tonnes par m² Deux quais poids lourds Sept quais véhicules utilitaires légers Une porte de plain-pied Eclairage LED Bardage double peau Panneaux photovoltaïques en toiture Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A86 Route N2 Métro La Courneuve 8 Mai 1945 ligne 7 RER La Courneuve Aubervilliers ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC