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55 Rue Pythagore 3,229 sq ft Retail Property 13100 Aix-en-Provence £1,011,048 (£313.10/sq ft)

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SALE NOTES

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle.

Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.

Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés.

VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC

DOSSIER SUR DEMANDE

PROPERTY FACTS

Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Retail
Property Size
3,229 sq ft
Price
£1,011,048
Price per sq ft
£313.10

ENERGY

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

NEARBY MAJOR RETAILERS

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Lidl
  • Listing ID: 37631365

  • Date on Market: 10/09/2025

  • Last Updated:

  • Address: 55 Rue Pythagore, 13100 Aix-en-Provence

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