Rivage 56 Quai de Dion Bouton 1,076 - 105,058 sq ft of Space Available in 92800 Puteaux

À Puteaux (92800), au sein de l’ensemble immobilier RIVAGE situé au 56 quai de Dion Bouton, CBRE propose à la location un immeuble de bureaux neuf non IGH développant une surface totale de 9 760 m². Implanté en secteur péri-Défense, ce programme a été conçu pour offrir un confort d’usage élevé et répondre aux attentes des utilisateurs à la recherche d’espaces performants et durables. Les plateaux de bureaux, disponibles du rez-de-chaussée au 9 étage, bénéficient de vues dégagées sur la Seine, d’une conception architecturale associant béton et bois, ainsi que de larges apports en lumière naturelle. Les surfaces proposées s’échelonnent de 345 m² au rez-de-chaussée à plus de 1 200 m² aux étages courants, avec une disponibilité annoncée pour décembre 2025. Les loyers bureaux sont fixés à 520 €/m²/an HT HC, assortis de charges locatives de 40 €/m²/an HT. Un espace de commerce de 100 m² en rez-de-chaussée, donnant sur la rue Jean Jaurès, est également proposé à la location au loyer de 350 €/m²/an HT HC. Le bâtiment intègre 267 m² d’espaces de lobby et barista inclus dans les parties communes, renforçant l’attractivité des espaces d’accueil et de convivialité. Le projet affiche de fortes ambitions environnementales, avec une construction bas carbone garantie et l’obtention de nombreux labels et certifications, dont HQE Excellent, BREEAM Excellent, WiredScore Gold, E+C- E2C1, BBCA Standard, OSMOZ levier bâti et Bâtiment Biosourcé niveau 3. Les performances techniques incluent une hauteur sous plafond de 2,70 m, un plénum de 8 cm, un renouvellement d’air dimensionné à 30 m³/h/m², un désenfumage façade à façade et une extraction mécanique. Les espaces extérieurs représentent environ 1 100 m², incluant 500 m² de terrasses végétalisées réparties notamment aux niveaux 8 et 9. L’offre de stationnement comprend 144 emplacements voitures en sous-sol, dont 30 équipés de bornes IRVE avec une mesure conservatoire pour 88 places supplémentaires, ainsi que 82 emplacements motos et 167 m² dédiés au stationnement vélos. L’ensemble est livré à l’état neuf.

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