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57 Avenue Charles De Gaulle 1,302 sq ft Office Unit Offered at £1,343,687 in 92200 Neuilly-sur-Seine
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Adresse prestigieuse sur l’avenue Charles de Gaulle
- Quartier tertiaire dynamique de Neuilly-sur-Seine
- Entre Porte Maillot et Les Sablons, accès métro rapide
EXECUTIVE SUMMARY
Located on the prestigious Avenue Charles de Gaulle in Neuilly-sur-Seine, the building benefits from excellent connectivity between Paris and La Défense, with quick access to the Porte Maillot metro station (Line 1 – RER C) and Les Sablons. The area, vibrant and business-oriented, is home to numerous corporate headquarters and professional offices, set within a neighborhood that combines residential, commercial, and green spaces. The building features classic, well-maintained architecture, characteristic of the historic constructions along this avenue. The common areas are of high quality, and the property provides a sought-after professional environment, ideal for businesses with a strong brand image or those requiring optimal accessibility.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 8,633 sq ft | Typical Floor Size | 1,507 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) | Year Built | 1910 |
| Costar Property Class | C | Total Plot Size | 0.07 ac |
| Floors | 5 |
| Total Property Size | 8,633 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 1,507 sq ft |
| Year Built | 1910 |
| Total Plot Size | 0.07 ac |
AMENITIES
- Security System
- Storage Space
- Balcony
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,302 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,345,613 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £1,033.50 | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 1,302 sq ft |
| Price | £1,345,613 |
| Price Per sq ft | £1,033.50 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 122 m² non-divisibles – 57 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92200)
À proximité immédiate de Porte Maillot et des Sablons,à la vente une surface de bureaux située au sein d’un immeuble ancien de bon standing. D’une superficie de 122 m², ce plateau bénéficie de la commercialité, offrant une belle flexibilité d’usage pour des activités libérales ou tertiaires. Les locaux sont aménagés en un grand espace ouvert, trois bureaux fermés, une cuisine aménagée et équipée, deux sanitaires et une douche. L’ensemble est traversant et lumineux, avec une double exposition offrant une vue dégagée.
Les bureaux sont dotés de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un local à vélos.
SALE NOTES
La fiscalité applicable comprend une taxe foncière de 16,40 € HT/m²/an ainsi qu’une taxe sur les bureaux de 25,77 € HT/m²/an. L’acquisition est soumise aux droits d’enregistrement. Le prix de vente est fixé à 1 629 432 € TTC honoraires inclus, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % TTC. Le prix hors honoraires s’élève à 1 537 200 € HT.
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Presented by
57 Avenue Charles De Gaulle
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