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A 57 Avenue De La République 7,696 sq ft of Light Industrial Space Available in 69200 Vénissieux
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Highlights
- Bâtiment d’activités à usage mixte activités et bureaux
- Volumes intérieurs modulables avec hauteur jusqu’à 5,5 m
- Façade en bardage et accès de plain-pied
- Actif à rafraîchir offrant une forte capacité d’adaptation
Features
All Available Space(1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
À Vénissieux (69200), au 57 avenue de la République, EVOLIS propose à la location un local d’activités de 715 m² non divisible, disponible immédiatement. Le bien bénéficie d’une forte visibilité depuis l’avenue et se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une exploitation polyvalente. Le rez-de-chaussée développe une surface totale de 715 m² comprenant une zone d’activité grande hauteur de 249 m², un espace d’activités complémentaire de 226 m² ainsi qu’une partie bureaux d’environ 240 m² intégrant des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique et un espace d’accueil. Les surfaces présentent une hauteur libre allant jusqu’à 5,5 m et une charge au sol de 2 tonnes/m², adaptées à des activités de stockage, de production légère ou de services. Le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de dimensions 4 m par 4 m, facilitant les flux logistiques, ainsi que d’un accès véhicules légers et poids lourds. Les aménagements intérieurs comprennent des faux plafonds, des sols en moquette, PVC et carrelage, des plinthes périphériques et des espaces décloisonnables. L’ensemble est lumineux mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une base modulable selon les besoins de l’utilisateur. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et bénéficie d’un tarif électrique bleu. Le loyer est fixé à 56 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 3 334 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 3 418 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9.
-
Rental Charges: £274.28 /sq ft pa £22.86 /sq ft pcm £2,110,950 pa £175,913 pcm
- Includes 2,583 sq ft of dedicated office space
- Security System
- Finished Ceilings: 18 ft 1 in
- Grande hauteur avec porte sectionnelle motorisée
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Secure Storage
- Local d’activités de 715 m²
- Espaces mixtes activités et bureaux modulables
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 7,696 sq ft | 3/6/9 | £4.49 /sq ft pa HT-HC £0.37 /sq ft pcm HT-HC £34,561 pa HT-HC £2,880 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,696 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £4.49 /sq ft pa HT-HC £0.37 /sq ft pcm HT-HC £34,561 pa HT-HC £2,880 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,696 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
|
£4.49 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Vénissieux (69200), au 57 avenue de la République, EVOLIS propose à la location un local d’activités de 715 m² non divisible, disponible immédiatement. Le bien bénéficie d’une forte visibilité depuis l’avenue et se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une exploitation polyvalente. Le rez-de-chaussée développe une surface totale de 715 m² comprenant une zone d’activité grande hauteur de 249 m², un espace d’activités complémentaire de 226 m² ainsi qu’une partie bureaux d’environ 240 m² intégrant des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique et un espace d’accueil. Les surfaces présentent une hauteur libre allant jusqu’à 5,5 m et une charge au sol de 2 tonnes/m², adaptées à des activités de stockage, de production légère ou de services. Le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de dimensions 4 m par 4 m, facilitant les flux logistiques, ainsi que d’un accès véhicules légers et poids lourds. Les aménagements intérieurs comprennent des faux plafonds, des sols en moquette, PVC et carrelage, des plinthes périphériques et des espaces décloisonnables. L’ensemble est lumineux mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une base modulable selon les besoins de l’utilisateur. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et bénéficie d’un tarif électrique bleu. Le loyer est fixé à 56 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 3 334 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 3 418 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9.
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Rental Charges: £274.28 /sq ft pa £22.86 /sq ft pcm £2,110,950 pa £175,913 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,583 sq ft of dedicated office space
- Space In Need of Renovation
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 18 ft 1 in
- Local d’activités de 715 m²
- Grande hauteur avec porte sectionnelle motorisée
- Espaces mixtes activités et bureaux modulables
- Accès véhicules légers et poids lourds
Property Overview
The building is presented as a mixed-use activity asset, combining activity spaces and offices within the same ground-floor structure. The façade, made of cladding, provides a simple and functional industrial identity, suitable for artisanal activities, local logistics, or service operations. The building's layout prioritizes functionality, featuring ground-level access, a motorized sectional door, and interior spaces designed for smooth circulation between different areas. The office spaces are directly integrated into the unit and can either remain as-is or be opened up depending on the desired organization. The building is currently in need of renovation, offering flexibility for a user looking to adapt the spaces to their specific activity. Technical features such as fiber optic connectivity, suspended ceilings, and basic security equipment provide an operational foundation for quick reactivation after the renovation work.
Property Facts
Presented by
A | 57 Avenue De La République
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