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66 Avenue De La Plesse 16,264 sq ft Light Industrial Unit Offered at £2,638,743 in 91140 Villejust
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Performances techniques élevées : 8 m de hauteur, dalle 5T/m², accès PL et plain-pied
- Divisibilité complète du parc, permettant d’adresser TPE, PME et grands comptes
- Bureaux intégrés qualitatifs, prêts à l’emploi, avec climatisation et LED
EXECUTIVE SUMMARY
New industrial building designed with a metal framework and double-skin cladding insulation. The multi-layer steel deck roof is insulated, and the warehouse offers a ceiling height ranging from 4 to 7.5 meters, with a floor load capacity of 3T/m². LED lighting and reversible air conditioning ensure optimal comfort. The site features two ground-level access points suitable for heavy trucks and provides on-site parking. The offices are electrically heated and equipped with reversible air conditioning. The building is divisible and suitable for various industrial uses, ideally located near the A10 highway and close to the N118/A10 interchange.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 39,245 sq ft | Typical Floor Size | 34,445 sq ft |
| Property Type | Light Industrial (Unit) | Year Built | 2026 |
| Costar Property Class | C | Total Plot Size | 17.36 ac |
| Floors | 2 | Parking Allocation | 0.04/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 39,245 sq ft |
| Property Type | Light Industrial (Unit) |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 34,445 sq ft |
| Year Built | 2026 |
| Total Plot Size | 17.36 ac |
| Parking Allocation | 0.04/1,000 sq ft |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 16,264 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £2,638,743 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £162.24 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 16,264 sq ft |
| Price | £2,638,743 |
| Price Per sq ft | £162.24 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Le bâtiment C5 développe 1 511 m² répartis entre 1 011 m² d’activités et 500 m² de bureaux, offrant une configuration particulièrement équilibrée entre fonction opérationnelle et espaces tertiaires.
L’activité bénéficie de belles hauteurs, d’une dalle béton performante, d’un accès PL de plain-pied et d’une enveloppe récente en bardage double peau, garantissant une exploitation fluide et sûre.
Les bureaux, entièrement aménagés, disposent de faux plafonds, d’un éclairage LED, d’une moquette récente, ainsi que d’une climatisation réversible, offrant aux équipes un environnement confortable, moderne et immédiatement opérationnel.
Grâce à sa taille intermédiaire et à son organisation rationnelle, le C5 se prête aussi bien à une activité industrielle légère, technique, logistique locale ou encore à des entreprises nécessitant un outil immobilier compact, autonome et performant.
SALE NOTES
Le bâtiment C5 représente une opportunité rare sur le marché : une surface intermédiaire très recherchée de 1 511 m², adaptée aux PME souhaitant devenir propriétaires de leur outil immobilier.
Avec un prix positionné à 1 995 €/m² HT, le lot propose un excellent rapport valeur / performance, au regard de sa qualité de construction, de la présence de bureaux déjà aménagés et de sa localisation au sein d’un parc nouvelle génération situé à deux pas de l’A10 et du nœud N118 / Massy.
La disponibilité annoncée 4 mois après accord permet une anticipation rapide du projet d’implantation ou de relocalisation. Grâce à son format compact et prêt à l’emploi, le C5 constitue un actif immobilier pérenne, liquide et attractif aussi bien pour un utilisateur exploitant que pour un investisseur recherchant une unité tertiaire de qualité.
Presented by
66 Avenue De La Plesse
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