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67 Bis Rue Des Aubépines 2,109 - 28,470 sq ft Units Offered at £209,904 Per Unit in 38280 Villette-d'Anthon

67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

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Executive Summary

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf. Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée. L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique. Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS. Parc sécurisé et paysagé : .Site clos avec portail motorisé .Accès véhicules légers .Accès poids lourds .Sens de circulation .Stationnements vélos protégés .Parkings préparés pour bornes électriques Locaux d'activité : .Neufs .Charpente métallique .Bardage double peau .Hauteur libre : 6 m .Dalle RDC : 2 T/m² .Mezzanine/bureaux : 350 kg/m² .Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m .Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V .Éclairage LED 150 lux Bureaux : .Aménagés, non cloisonnés .Faux plafond avec dalles LED 350 lux .Vitrage anti-effraction au RDC .Climatisation double flux .Plinthes périphériques techniques Surface RDC : 1964,05 m² Situation/Transports : Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU) SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A432, A42 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la vente : Prix de vente HT avec stationnements Conditions particulières à la location : Loyer HT/HC avec stationnements

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20 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A12 (brut)
  • 2,693 sq ft
  • Light Industrial
  • £237,867 (£88.33/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A13 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £209,904 (£89.36/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
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  • Unit A14 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £209,963 (£89.38/sq ft)
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  • 482 sq ft
  • Office
  • Upon Request
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  • 1,162 sq ft
  • Light Industrial
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  • 1,752 sq ft
  • Light Industrial
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  • 1,797 sq ft
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  • 2,113 sq ft
  • Light Industrial
  • £274,714 (£130.01/sq ft)
  • -
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  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £209,963 (£89.38/sq ft)
  • -
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  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £209,971 (£89.39/sq ft)
  • -
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  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £209,988 (£89.39/sq ft)
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  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £212,597 (£90.51/sq ft)
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  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £213,785 (£89.34/sq ft)
  • -
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  • Light Industrial
  • £213,802 (£89.34/sq ft)
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  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £213,820 (£89.35/sq ft)
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Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit A12 (brut) 2,693 sq ft Light Industrial £237,867 (£88.33/sq ft) -
Unit A13 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £209,904 (£89.36/sq ft) -
Unit A14 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £209,963 (£89.38/sq ft) -
- 482 sq ft Office Upon Request -
- 1,162 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,754 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,754 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,752 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,797 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,797 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,797 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 2,113 sq ft Light Industrial £274,714 (£130.01/sq ft) -
- 2,349 sq ft Light Industrial £209,963 (£89.38/sq ft) -
- 2,349 sq ft Light Industrial £209,971 (£89.39/sq ft) -
- 2,349 sq ft Light Industrial £209,988 (£89.39/sq ft) -
- 2,349 sq ft Light Industrial £212,597 (£90.51/sq ft) -
- 2,393 sq ft Light Industrial £213,785 (£89.34/sq ft) -
- 2,393 sq ft Light Industrial £213,793 (£89.34/sq ft) -
- 2,393 sq ft Light Industrial £213,802 (£89.34/sq ft) -
- 2,393 sq ft Light Industrial £213,820 (£89.35/sq ft) -

Unit A12 (brut)

Unit Size
2,693 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£237,867 (£88.33/sq ft)
NOI
-

Unit A13 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£209,904 (£89.36/sq ft)
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-

Unit A14 (brut)

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2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£209,963 (£89.38/sq ft)
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£209,963 (£89.38/sq ft)
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£209,971 (£89.39/sq ft)
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Light Industrial
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£209,988 (£89.39/sq ft)
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£212,597 (£90.51/sq ft)
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£213,785 (£89.34/sq ft)
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£213,793 (£89.34/sq ft)
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£213,802 (£89.34/sq ft)
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Unit A12 (brut)

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Price £237,867 (£88.33/sq ft)
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Price £213,785 (£89.34/sq ft)
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Price £213,802 (£89.34/sq ft)
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Unit Size 2,393 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £213,820 (£89.35/sq ft)
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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 28,471 sq ft Typical Floor Size 17,222 sq ft
Property Type Industrial Year Built 2023
Property Subtype Warehouse Total Plot Size 2.07 ac
Costar Property Class B Parking Allocation 2.32/1,000 sq ft
Floors 2
Total Property Size 28,471 sq ft
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Costar Property Class B
Floors 2
Typical Floor Size 17,222 sq ft
Year Built 2023
Total Plot Size 2.07 ac
Parking Allocation 2.32/1,000 sq ft

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 40397355

  • Date on Market: 05/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

The Grand Lyon Est Industrial Property at 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon is currently available. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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Bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces polyvalents.
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Bâtiment moderne avec aménagement extérieur spacieux et lumineux.
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Un espace moderne et spacieux, idéal pour les entreprises innovantes.
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Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement.
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Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Espace lumineux avec accès direct à l'extérieur.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 14 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 15 of 16
Espace lumineux et flexible, idéal pour diverses activités.
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67 Bis Rue Des Aubépines

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A6 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A6 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A6 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A7 Brut Activités 166,91 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A7 Brut Mezzanine 55,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A7 Brut Activités 222,35 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A8 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A8 Brut Mezzanine 55,42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A8 Brut Activités 222,34 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,03 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A9 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A9 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A9 Brut Activités 218,27 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,65 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A10 Brut Activités 162,82 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A10 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A10 Brut Activités 218,29 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 128,39 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Activités 107,98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Bureaux 44,84 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A11 Aménagé Bureaux 43,51 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A11 Aménagé Activités 196,33 Immédiate 114,4 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 621,18 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A13 Brut Activités 162,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A13 Brut Mezzanine 55,48 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A13 Brut Activités 218,18 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A14 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A14 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A14 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A16 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A16 Brut Mezzanine 55,46 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A16 Brut Activités 222,38 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,01 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A15 Brut Activités 166,93 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A15 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A15 Brut Activités 222,36 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A17 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A17 Brut Mezzanine 55,45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A17 Brut Activités 218,25 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A12 Activités 166,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A12 Mezzanine 83,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A12 Activités 250,25 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 101,28 m² HT HH 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total 2 645,48 m²
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