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7 Cours Gambetta 4,736 sq ft Retail Property 33400 Talence £525,220 (£110.90/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
A vendre : Immeuble entier de 440 m2 en pleine propriété à Talence à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL | ANNUAL PER sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£4,045
|
£3.30
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£4,045
|
£3.30
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £4,045 |
| Annual Per sq ft | £3.30 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £4,045 |
| Annual Per sq ft | £3.30 |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Retail
Property Subtype
Retail
Property Size
4,736 sq ft
Costar Property Class
C
Year Built
1900
Price
£525,220
Price per sq ft
£110.90
Number of Floors
2
1 1
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
Oralia Lapierre Des Deux Rives
1 of 9
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Presented by
7 Cours Gambetta
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