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7 Rue D'Ariane Office Unit Offered at £744,364 in 77700 Chessy

7 Rue D'Ariane, 77700 Chessy

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Highlights

  • Pôle économique majeur de Marne-la-Vallée à proximité immédiate des principaux centres d’activité
  • Environnement moderne avec bureaux, commerces, services et forte attractivité économique
  • Accessibilité exceptionnelle grâce au RER, au TGV et aux grands axes routiers

Description

L’immeuble s’inscrit au cœur d’un environnement tertiaire et touristique majeur de Marne-la-Vallée, dans un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme économique et son rayonnement international. Le quartier bénéficie d’un cadre urbain moderne associant bureaux récents, hôtels, commerces, services et équipements de grande envergure, offrant un environnement de travail attractif et fonctionnel. L’environnement immédiat accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales évoluant dans les secteurs des services, du tourisme, du conseil et du commerce. La localisation bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité du pôle multimodal de Marne-la-Vallée, permettant des connexions rapides vers Paris, les grandes métropoles françaises et les principaux centres d’affaires franciliens. Le secteur profite également d’un accès direct aux principaux axes routiers de l’est parisien. L’offre de commerces, de restauration et de services est particulièrement développée, contribuant au confort quotidien des utilisateurs. Le quartier est apprécié pour son environnement moderne, sa visibilité et son attractivité économique. L’ambiance conjugue dynamisme tertiaire, modernité et qualité de vie. La fréquentation soutenue renforce le rayonnement et l’activité du secteur. L’ensemble offre ainsi un positionnement stratégique au sein de l’un des pôles les plus attractifs de l’est francilien.

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1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A5
  • 2,077 sq ft
  • Office
  • £744,364 (£358.38/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Property Tax £1.11 /sq ft pa
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax £1.11 /sq ft pa
Description
DATA IMMO vous propose, sur la commune de Chessy, au cœur du Centre Urbain du Val d'Europe à Marne-la-Vallée, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 193 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 54 m².
Surface : 180 m² de bureaux + 13 m² de parties communes + 54 m² de terrasses + 6 parkings


Situé au sein d'un immeuble neuf de standing en R+5, labellisé HQE et conforme à la réglementation ERP de catégorie 5, cet ensemble tertiaire offre des prestations haut de gamme :


Hall d'accueil soigné
Ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite
Plateaux lumineux aménageables en open-space avec plafonds acoustiques
Sanitaires privatifs
Terrasses privatives et parkings en sous-sol


Implanté au cœur de la ZAC des Studios et des Congrès, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité :
À quelques minutes à pied de la station RER A Val d'Europe – Serris
Accès rapide à l'autoroute A4
À proximité immédiate du Centre Commercial Val d'Europe et de La Vallée Village


Ce bien est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux, au sein d'un quartier en plein essor à l'est de Paris.


Pour toute information et organiser une visite, contactez DATA IMMO.


ERP :

                                                            - Catégorie 3

                                                                                SERVICES :

                                                            - Accueil Réception

                                                            - Sanitaires

                                                                                SÉCURITÉ :

                                                            - Contrôle d'accès au site

                                                                                CHAUFFAGE :

                                                            - Climatisation réversible

                                                                                PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

                                                            - Accessibilité PMR

                                                            - Ascenseur PMR

                                                                                EXPOSITION :

                                                            - Proche gare / RER
Sale Notes
À VENDRE / À LOUER - QUARTIER DES STUDIOS - BUREAUX NEUFS
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit A5 2,077 sq ft Office £744,364 (£358.38/sq ft) -

Unit A5

Unit Size
2,077 sq ft
Unit Use
Office
Price
£744,364 (£358.38/sq ft)
NOI
-
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Unit A5

Unit Size 2,077 sq ft
Unit Use Office
Price £744,364 (£358.38/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax £1.11 /sq ft pa
Description
DATA IMMO vous propose, sur la commune de Chessy, au cœur du Centre Urbain du Val d&#39;Europe &#224; Marne-la-Vall&#233;e, un plateau de bureaux d&#39;une superficie totale de 193 m&#178; b&#233;n&#233;ficiant d&#39;une terrasse privative de 54 m&#178;.<br> Surface : 180 m&#178; de bureaux + 13 m&#178; de parties communes + 54 m&#178; de terrasses + 6 parkings<br> <br> <br> Situ&#233; au sein d&#39;un immeuble neuf de standing en R+5, labellis&#233; HQE et conforme &#224; la r&#233;glementation ERP de cat&#233;gorie 5, cet ensemble tertiaire offre des prestations haut de gamme :<br> <br> <br> Hall d&#39;accueil soign&#233;<br> Ascenseurs accessibles aux personnes &#224; mobilit&#233; r&#233;duite<br> Plateaux lumineux am&#233;nageables en open-space avec plafonds acoustiques<br> Sanitaires privatifs<br> Terrasses privatives et parkings en sous-sol<br> <br> <br> Implant&#233; au cœur de la ZAC des Studios et des Congr&#232;s, l&#39;immeuble b&#233;n&#233;ficie d&#39;une excellente accessibilit&#233; :<br> &#192; quelques minutes &#224; pied de la station RER A Val d&#39;Europe – Serris<br> Acc&#232;s rapide &#224; l&#39;autoroute A4<br> &#192; proximit&#233; imm&#233;diate du Centre Commercial Val d&#39;Europe et de La Vall&#233;e Village<br> <br> <br> Ce bien est id&#233;al pour les entreprises souhaitant s&#39;implanter dans un environnement dynamique et prestigieux, au sein d&#39;un quartier en plein essor &#224; l&#39;est de Paris.<br> <br> <br> Pour toute information et organiser une visite, contactez DATA IMMO.<br> <br> <br> ERP :<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Cat&#233;gorie 3<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;SERVICES :<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Accueil R&#233;ception<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Sanitaires<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;S&#201;CURIT&#201; :<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Contr&#244;le d&#39;acc&#232;s au site<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;CHAUFFAGE :<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Climatisation r&#233;versible<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Accessibilit&#233; PMR<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Ascenseur PMR<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;EXPOSITION :<br> <br> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Proche gare / RER</li></ul>
Sale Notes
&#192; VENDRE / &#192; LOUER - QUARTIER DES STUDIOS - BUREAUX NEUFS</li></ul>

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £744,364 Total Property Size 2,077 sq ft
Unit Size 2,077 sq ft Property Type Office (Unit)
No. Units 1 Sale Type Owner Occupier
Price £744,364
Unit Size 2,077 sq ft
No. Units 1
Total Property Size 2,077 sq ft
Property Type Office (Unit)
Sale Type Owner Occupier
1 1
+33 1 40 54 33 36

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Contacts

  • Jean-Baptiste Edeline
    Jean-Baptiste Edeline

  • Listing ID: 39206883

  • Date on Market: 25/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: 7 Rue D'Ariane, 77700 Chessy

The Office Property at 7 Rue D'Ariane, 77700 Chessy is currently available for Sale. Contact DATA IMMO for more information.

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Jean-Baptiste Edeline
+33 1 40 54 33 36

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LOT BUREAUX TOTAL LOC VENTE DISPONIBILITÉ
A5 - 5ème étage 193 m2 193 m2 245 € 870 000 € immédiate
TOTAL 193 m2 193 m2 245 € 870 000 € immédiate
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