7 Rue Nationale 323 - 28,169 sq ft of Office Space Available in 92100 Boulogne-Billancourt

Situé à Boulogne-Billancourt, surface totale d’environ 2 587 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Le bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d’aménagement, avec peu de poteaux porteurs permettant de concevoir des plateaux ouverts de près de 200 m². Les hauteurs sous plafond atteignent 5 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant un excellent volume et une luminosité naturelle renforcée par un patio central aménagé en terrasse intérieure de 112 m². Le bien comprend notamment une cafétéria, deux terrasses techniques transformables en rooftop, un ascenseur, ainsi qu’un système de climatisation réversible. La charge au sol est de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et 250 kg/m² au premier étage, permettant une grande variété d’usages, y compris une exploitation ERP3. Ce bâtiment offre un total de 62 emplacements de stationnement, dont 48 en sous-sol et 14 en extérieur, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Le bien est proposé à la vente au prix de 19 000 000 € HD ou à la location au loyer de 330 €/m²/an HT HC, avec 28 €/m²/an de charges. Le bail envisagé est de type 6-9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle sur l’indice TARI (indice des loyers d’activité tertiaire).

Situé à Boulogne-Billancourt, surface totale d’environ 2 587 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Le bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d’aménagement, avec peu de poteaux porteurs permettant de concevoir des plateaux ouverts de près de 200 m². Les hauteurs sous plafond atteignent 5 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant un excellent volume et une luminosité naturelle renforcée par un patio central aménagé en terrasse intérieure de 112 m². Le bien comprend notamment une cafétéria, deux terrasses techniques transformables en rooftop, un ascenseur, ainsi qu’un système de climatisation réversible. La charge au sol est de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et 250 kg/m² au premier étage, permettant une grande variété d’usages, y compris une exploitation ERP3. Ce bâtiment offre un total de 62 emplacements de stationnement, dont 48 en sous-sol et 14 en extérieur, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Le bien est proposé à la vente au prix de 19 000 000 € HD ou à la location au loyer de 330 €/m²/an HT HC, avec 28 €/m²/an de charges. Le bail envisagé est de type 6-9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle sur l’indice TARI (indice des loyers d’activité tertiaire).