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  • Available
  • 1st Floor, Ste SWAN
  • 2,573 sq ft
  • 3/6/9
  • £15.62 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £40,176 pa HT-HC £3,348 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor, Ste SWAN
  • 3,294 sq ft
  • 3/6/9
  • £15.62 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £51,439 pa HT-HC £4,287 pcm HT-HC
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Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
1st Floor, Ste SWAN 2,573 sq ft 3/6/9 £15.62 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £40,176 pa HT-HC £3,348 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste SWAN 3,294 sq ft 3/6/9 £15.62 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £51,439 pa HT-HC £4,287 pcm HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste SWAN

Size
2,573 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£15.62 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £40,176 pa HT-HC £3,348 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste SWAN

Size
3,294 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£15.62 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £51,439 pa HT-HC £4,287 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste SWAN

Size 2,573 sq ft
Term 3/6/9
Rate £15.62 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste SWAN

Size 3,294 sq ft
Term 3/6/9
Rate £15.62 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

A Villeurbanne, Evolis vous propose 545 m² de bureaux neufs divisible à partir de 239 m², à vendre à louer au sein d'un immeuble tertiaire, LE SWAN. Situé au coeur d'un quartier en plein essor, le Totem, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu. Bâtiment tertiaire Ascenseur accès PMR HQE Bâtiment durable niveau Performant Accès sécurisé, contrôle d'accès, interphone Chauffage collectif Eclairage LED Stationnements vélos, Vestiaires et douches Espaces extérieur : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé Bureaux climatisés Sol dalles moquette Faux plafond suspendus en fibres minérale Plateaux en parfait état à cloisonner Climatisation double flux Faux plancher technique Sanitaires Situation/Transports : Bus Verlaine (Ligne C3), Léo Lagrange (Ligne 27), Aynard - la Fontaine (Ligne 69) Tram Nouvelle ligne T6 - Verlaine Tolstoi à 2 mins a pied Parkings compris dans le prix à la vente Conditions particulières à la vente : Parkings compris dans le prix à la vente Conditions particulières à la location : Parkings compris dans le prix à la location Inclut des terrasses d’une surface totale de 23 m²

  • Bus Route
  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Raised Floor
  • Security System
  • Skylights
  • Reception
  • Bicycle Storage
  • Central Heating
  • Fully Carpeted
  • Natural Light
  • Shower Facilities
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Property Facts

Property Type
Office
Year Built
2020
LoopNet Rating
4 Star
Number of Floors
4
Property Size
5,866 sq ft
Costar Property Class
B
Typical Floor Size
12,077 sq ft
Parking
20 Surface Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40102930

  • Date on Market: 10/04/2026

  • Last Updated:

  • Address: 70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 SWAN Bureaux 306 Immédiate 195 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 029 m² HD 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 SWAN Bureaux 239 Immédiate 195 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 029 m² HD 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 SWAN Terrasse 23 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 568 m²
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