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77 Rue Albert Garry sq ft Industrial Units Offered at £791,079 Per Unit in 94450 Limeil-Brévannes
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Description
À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS – ZAC DE LA BALLASTIÈRE À LIMEIL-BRÉVANNES DATA IMMO vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités situées au sein d'un parc neuf en cours de réalisation, idéalement implanté au cœur de la ZAC de la Ballastière à Limeil-Brévannes. Livraison prévisionnelle : mars 2027 Surfaces disponibles : Bâtiment B : . Cellule B3 = 594 m² (RDC : 489 m² - R+1 : 105 m²) + 6 parkings Bâtiment C : 1264 m², divisibles en 3 cellules : . Cellule C2 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings . Cellule C3 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings . Cellule C4 = 400 m² (RDC : 303 m² - R+1 : 97 m²) + 6 parkings Principales prestations : Aménagements extérieurs : . Voirie adaptée aux poids lourds pour les livraisons . Stationnements véhicules légers dédiés . Site entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé Caractéristiques des bâtiments : . Bardage métallique double peau isolé . Toiture bac acier isolée avec végétalisation . Menuiseries extérieures aluminium Espaces d'activités / stockage : . Dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²) . Hauteur libre d'environ 7 mètres . Alimentation électrique tarif jaune 80 kVA (évolutive) – triphasé . Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,20 m) Bureaux (conformes RE2020) : . Revêtements : carrelage au RDC / sol PVC au R+1 . Sanitaires PMR au RDC + sanitaires à l'étage . Climatisation réversible par pompe à chaleur (système bitube) . Équipement électrique : 2 prises de courant pour 10 m² Cette offre vous est présentée par DATA IMMO, votre partenaire en immobilier d'entreprise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent. PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Porte sectionnelle plain pied - Plateaux rationnels et modulables - Huisserie Alu SERVICES : - Tarif jaune 36 à 240 kva SÉCURITÉ : - Site clôturé - Extracteur de fumée CHAUFFAGE : - Chauffage CPCU - Climatisation réversible TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches CONSTRUCTION : - Bardage double peau DALLE PLANÉITÉ : - Béton BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Emplacements de parking - Hall d'accueil ETAT DES LOCAUX : - Locaux neufs EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit B3 | 6,393 sq ft | Industrial | £1,168,908 (£182.84/sq ft) | - |
| Unit C2 | 4,682 sq ft | Industrial | £856,019 (£182.83/sq ft) | - |
| Unit C3 | 4,682 sq ft | Industrial | £856,019 (£182.83/sq ft) | - |
| Unit C4 | 4,327 sq ft | Industrial | £791,079 (£182.82/sq ft) | - |
Unit B3
| Unit Size |
| 6,393 sq ft |
| Unit Use |
| Industrial |
| Price |
| £1,168,908 (£182.84/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C2
| Unit Size |
| 4,682 sq ft |
| Unit Use |
| Industrial |
| Price |
| £856,019 (£182.83/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C3
| Unit Size |
| 4,682 sq ft |
| Unit Use |
| Industrial |
| Price |
| £856,019 (£182.83/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C4
| Unit Size |
| 4,327 sq ft |
| Unit Use |
| Industrial |
| Price |
| £791,079 (£182.82/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit B3
| Unit Size | 6,393 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Price | £1,168,908 (£182.84/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Unit C2
| Unit Size | 4,682 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Price | £856,019 (£182.83/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Unit C3
| Unit Size | 4,682 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Price | £856,019 (£182.83/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Unit C4
| Unit Size | 4,327 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Price | £791,079 (£182.82/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Property Facts
| Price | £791,079 | Total Property Size | 20,085 sq ft |
| Unit Size | 4,327 - 6,393 sq ft | Property Type | Industrial |
| No. Units | 4 | Year Built | 2026 |
| Price | £791,079 |
| Unit Size | 4,327 - 6,393 sq ft |
| No. Units | 4 |
| Total Property Size | 20,085 sq ft |
| Property Type | Industrial |
| Year Built | 2026 |
Presented by
77 Rue Albert Garry
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