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77 Rue Emmanuel Vitria 667 - 6,641 sq ft Units in 13120 Gardanne
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EXECUTIVE SUMMARY
Colliers vous propose à l'acquisition un programme immobilier de locaux d'activités situé à Gardanne. Les lots 1 et 2 bénéficient d'un quai semir-remorque. Le lot 1 est équipé en plus une entrée de plain-pied à l'arrière permettant une fonction traversant du bâtiment. Utile pour un processus de marche en avant dans les locaux. Parkings : inclus dans le prix de vente
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 3,305 sq ft | Floors | 2 |
| Property Type | Light Industrial | Typical Floor Size | 3,305 sq ft |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 2.01 ac |
| Total Property Size | 3,305 sq ft |
| Property Type | Light Industrial |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 3,305 sq ft |
| Total Plot Size | 2.01 ac |
10 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 1,054 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,054 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition un local d’activités neuf de 307 m², au sein d’un programme immobilier moderne pensé pour offrir performance, durabilité et confort d’exploitation. Situé à seulement 18 km d’Aix-en-Provence et 25 km de Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une position stratégique au cœur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques du sud de la France. Le bâtiment, conçu en béton brut avec une architecture épurée, offre un environnement qualitatif, fonctionnel et immédiatement valorisant pour toute activité artisanale, industrielle ou technique.
SALE NOTES
Saisissez l’opportunité d’acquérir un local d’activités neuf au cœur d’un pôle économique majeur entre Aix et Marseille. Doté d’une architecture moderne en béton, d’une hauteur confortable, d’un accès poids lourds et de parkings privatifs, ce lot offre un environnement professionnel valorisant et immédiatement opérationnel. Une solution rare, performante et durable pour accompagner la croissance de votre entreprise.
| Unit Size | 1,097 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,097 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition un local d’activités neuf de 594 m², situé au sein d’un programme immobilier moderne offrant un cadre de travail fonctionnel, durable et parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou techniques. À mi-chemin entre Aix-en-Provence (18 km) et Marseille Euroméditerranée (25 km), ce site bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur d’un pôle économique majeur du sud de la France. Le bâtiment, conçu en béton brut avec une architecture contemporaine, garantit performance, pérennité et valorisation immédiate pour l’occupant.
SALE NOTES
Saisissez l’opportunité d’acquérir un local d’activités neuf de 594 m² au cœur d’un pôle économique majeur reliant Aix et Marseille. Avec son architecture contemporaine en béton, ses accès poids lourds, ses parkings privatifs et ses bureaux intégrés, ce lot offre un outil de travail complet, performant et immédiatement opérationnel. Un emplacement stratégique et une construction durable conçue pour accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
| Unit Size | 1,334 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,334 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition deux grands locaux d’activités neufs totalisant 1 605 m², pouvant être acquis ensemble ou séparément (lots 1 & 2 – 802,5 m² chacun). Ces cellules, situées au sein d’un programme immobilier moderne, bénéficient d’une conception haut de gamme pensée pour optimiser les flux, la performance opérationnelle et le confort d’exploitation.
Les lots 1 et 2 disposent d’un quai semi-remorque, et le lot 1 profite en plus d’un accès de plain-pied à l’arrière, permettant un fonctionnement traversant idéal pour des organisations en marche en avant.
À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique majeur du sud de la France.
SALE NOTES
Découvrez deux grands locaux d’activités neufs à haute performance, chacun doté d’un quai PL et parfaitement adaptés aux entreprises exigeant volumes, fluidité logistique et image moderne. Avec leur architecture en béton, leurs bureaux intégrés et leur situation stratégique entre Aix et Marseille, ces lots représentent une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement professionnel durable, sécurisé et hautement fonctionnel.
| Unit Size | 1,334 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,334 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition deux grands locaux d’activités neufs totalisant 1 605 m², pouvant être acquis ensemble ou séparément (lots 1 & 2 – 802,5 m² chacun). Ces cellules, situées au sein d’un programme immobilier moderne, bénéficient d’une conception haut de gamme pensée pour optimiser les flux, la performance opérationnelle et le confort d’exploitation.
Les lots 1 et 2 disposent d’un quai semi-remorque, et le lot 1 profite en plus d’un accès de plain-pied à l’arrière, permettant un fonctionnement traversant idéal pour des organisations en marche en avant.
À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique majeur du sud de la France.
SALE NOTES
Découvrez deux grands locaux d’activités neufs à haute performance, chacun doté d’un quai PL et parfaitement adaptés aux entreprises exigeant volumes, fluidité logistique et image moderne. Avec leur architecture en béton, leurs bureaux intégrés et leur situation stratégique entre Aix et Marseille, ces lots représentent une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement professionnel durable, sécurisé et hautement fonctionnel.
| Unit Size | 2,249 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 2,249 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition un local d’activités neuf de 307 m², au sein d’un programme immobilier moderne pensé pour offrir performance, durabilité et confort d’exploitation. Situé à seulement 18 km d’Aix-en-Provence et 25 km de Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une position stratégique au cœur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques du sud de la France. Le bâtiment, conçu en béton brut avec une architecture épurée, offre un environnement qualitatif, fonctionnel et immédiatement valorisant pour toute activité artisanale, industrielle ou technique.
SALE NOTES
Saisissez l’opportunité d’acquérir un local d’activités neuf au cœur d’un pôle économique majeur entre Aix et Marseille. Doté d’une architecture moderne en béton, d’une hauteur confortable, d’un accès poids lourds et de parkings privatifs, ce lot offre un environnement professionnel valorisant et immédiatement opérationnel. Une solution rare, performante et durable pour accompagner la croissance de votre entreprise.
| Unit Size | 5,295 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 5,295 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition un local d’activités neuf de 594 m², situé au sein d’un programme immobilier moderne offrant un cadre de travail fonctionnel, durable et parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou techniques. À mi-chemin entre Aix-en-Provence (18 km) et Marseille Euroméditerranée (25 km), ce site bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur d’un pôle économique majeur du sud de la France. Le bâtiment, conçu en béton brut avec une architecture contemporaine, garantit performance, pérennité et valorisation immédiate pour l’occupant.
SALE NOTES
Saisissez l’opportunité d’acquérir un local d’activités neuf de 594 m² au cœur d’un pôle économique majeur reliant Aix et Marseille. Avec son architecture contemporaine en béton, ses accès poids lourds, ses parkings privatifs et ses bureaux intégrés, ce lot offre un outil de travail complet, performant et immédiatement opérationnel. Un emplacement stratégique et une construction durable conçue pour accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
| Unit Size | 6,641 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 6,641 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition deux grands locaux d’activités neufs totalisant 1 605 m², pouvant être acquis ensemble ou séparément (lots 1 & 2 – 802,5 m² chacun). Ces cellules, situées au sein d’un programme immobilier moderne, bénéficient d’une conception haut de gamme pensée pour optimiser les flux, la performance opérationnelle et le confort d’exploitation.
Les lots 1 et 2 disposent d’un quai semi-remorque, et le lot 1 profite en plus d’un accès de plain-pied à l’arrière, permettant un fonctionnement traversant idéal pour des organisations en marche en avant.
À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique majeur du sud de la France.
SALE NOTES
Découvrez deux grands locaux d’activités neufs à haute performance, chacun doté d’un quai PL et parfaitement adaptés aux entreprises exigeant volumes, fluidité logistique et image moderne. Avec leur architecture en béton, leurs bureaux intégrés et leur situation stratégique entre Aix et Marseille, ces lots représentent une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement professionnel durable, sécurisé et hautement fonctionnel.
| Unit Size | 6,641 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 6,641 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition deux grands locaux d’activités neufs totalisant 1 605 m², pouvant être acquis ensemble ou séparément (lots 1 & 2 – 802,5 m² chacun). Ces cellules, situées au sein d’un programme immobilier moderne, bénéficient d’une conception haut de gamme pensée pour optimiser les flux, la performance opérationnelle et le confort d’exploitation.
Les lots 1 et 2 disposent d’un quai semi-remorque, et le lot 1 profite en plus d’un accès de plain-pied à l’arrière, permettant un fonctionnement traversant idéal pour des organisations en marche en avant.
À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique majeur du sud de la France.
SALE NOTES
Découvrez deux grands locaux d’activités neufs à haute performance, chacun doté d’un quai PL et parfaitement adaptés aux entreprises exigeant volumes, fluidité logistique et image moderne. Avec leur architecture en béton, leurs bureaux intégrés et leur situation stratégique entre Aix et Marseille, ces lots représentent une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement professionnel durable, sécurisé et hautement fonctionnel.
| Unit Size | 667 sq ft | Sale Type | Investment |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 667 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition deux grands locaux d’activités neufs totalisant 1 605 m², pouvant être acquis ensemble ou séparément (lots 1 & 2 – 802,5 m² chacun). Ces cellules, situées au sein d’un programme immobilier moderne, bénéficient d’une conception haut de gamme pensée pour optimiser les flux, la performance opérationnelle et le confort d’exploitation.
Les lots 1 et 2 disposent d’un quai semi-remorque, et le lot 1 profite en plus d’un accès de plain-pied à l’arrière, permettant un fonctionnement traversant idéal pour des organisations en marche en avant.
À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique majeur du sud de la France.
SALE NOTES
Découvrez deux grands locaux d’activités neufs à haute performance, chacun doté d’un quai PL et parfaitement adaptés aux entreprises exigeant volumes, fluidité logistique et image moderne. Avec leur architecture en béton, leurs bureaux intégrés et leur situation stratégique entre Aix et Marseille, ces lots représentent une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement professionnel durable, sécurisé et hautement fonctionnel.
| Unit Size | 667 sq ft | Sale Type | Investment |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 667 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
À Gardanne, Colliers propose à l’acquisition deux grands locaux d’activités neufs totalisant 1 605 m², pouvant être acquis ensemble ou séparément (lots 1 & 2 – 802,5 m² chacun). Ces cellules, situées au sein d’un programme immobilier moderne, bénéficient d’une conception haut de gamme pensée pour optimiser les flux, la performance opérationnelle et le confort d’exploitation.
Les lots 1 et 2 disposent d’un quai semi-remorque, et le lot 1 profite en plus d’un accès de plain-pied à l’arrière, permettant un fonctionnement traversant idéal pour des organisations en marche en avant.
À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille Euroméditerranée, le site bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’un bassin économique majeur du sud de la France.
SALE NOTES
Découvrez deux grands locaux d’activités neufs à haute performance, chacun doté d’un quai PL et parfaitement adaptés aux entreprises exigeant volumes, fluidité logistique et image moderne. Avec leur architecture en béton, leurs bureaux intégrés et leur situation stratégique entre Aix et Marseille, ces lots représentent une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement professionnel durable, sécurisé et hautement fonctionnel.
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