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Synergies 8 Avenue De Lunca 6,168 - 90,115 sq ft of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Highlights
- Immeuble indépendant de standing
- Services intégrés sur site
- Proche gare SQY et axes routiers
All Available Spaces(5)
Display Rent as
- Space
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- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
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- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
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- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| 1st Floor, Ste Synergies | 19,601 sq ft | 3/6/9 | £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £330,059 pa HT-HC £27,505 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Synergies | 21,420 sq ft | 3/6/9 | £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £360,691 pa HT-HC £30,058 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Synergies | 21,463 sq ft | 3/6/9 | £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £361,416 pa HT-HC £30,118 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Synergies | 21,463 sq ft | 3/6/9 | £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £361,416 pa HT-HC £30,118 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 5th Floor, Ste Synergies | 6,168 sq ft | 3/6/9 | £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £103,857 pa HT-HC £8,655 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
1st Floor, Ste Synergies
| Size |
| 19,601 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £330,059 pa HT-HC £27,505 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Synergies
| Size |
| 21,420 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £360,691 pa HT-HC £30,058 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Synergies
| Size |
| 21,463 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £361,416 pa HT-HC £30,118 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Synergies
| Size |
| 21,463 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £361,416 pa HT-HC £30,118 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste Synergies
| Size |
| 6,168 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £16.84 /sq ft pa HT-HC £1.40 /sq ft pcm HT-HC £103,857 pa HT-HC £8,655 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Synergies
| Size | 19,601 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£16.84 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
2nd Floor, Ste Synergies
| Size | 21,420 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£16.84 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
3rd Floor, Ste Synergies
| Size | 21,463 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£16.84 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
4th Floor, Ste Synergies
| Size | 21,463 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£16.84 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,202 sq ft of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
5th Floor, Ste Synergies
| Size | 6,168 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£16.84 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £5.62 pa £0.47 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
Property Overview
À louer à Montigny-le-Bretonneux, au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez un immeuble indépendant de standing offrant 14 451 m² de bureaux divisibles à partir de 1 500 m², disponible immédiatement. Idéalement placé à 350 mètres de la gare SQY (RER C, lignes N et U) et à proximité immédiate des axes A12, N12 et N10, le bâtiment R+8 construit en 2009 propose des plateaux modernes, lumineux et modulables. Les équipements comprennent fibre optique, hall d'accueil, accès PMR, bornes de recharge électrique, cafétéria et restaurant interentreprises. Avec 251 places de stationnement en sous-sol et des espaces d'archives/réserves, ce site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et image de marque dans un pôle économique majeur de l'ouest francilien. Immeuble indépendant de standing construit en 2009 Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8 Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied) Réglementation Code du travail Surfaces fonctionnelles et lumineuses Bureaux climatisés Belle terrasse accessible au 5ème étage Faux plancher technique Fibre optique Le hall d'accueil fera l'objet d'une rénovation en 2026 RIE avec espace cafétéria (remise en service en Mars 2026) PC Sécurité Stationnement véhicules électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 60 m²
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Courtyard
- Fenced Lot
- Restaurant
- Security System
- Reception
- Car Charging Station
- Basement
- Open-Plan
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
Synergies | 8 Avenue De Lunca
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