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8 Rue De La Gravette 9,149 sq ft Light Industrial Units in 31150 Gratentour
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Investment Highlights
- Accès rapide à l autoroute A62.
- Proximité de l aéroport Toulouse Blagnac.
- Deux lots distincts.
- Trois grands bureaux.
- Mezzanine.
- Vestiaires.
- Douche.
- Porte sectionnelle sur chaque atelier.
- Vitrine sur showroom.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Carrelage au sol.
- Luminaires encastrés.
- Electricité compteur triphasé tarif bleu.
- Chauffage par radiant gaz dans l atelier.
- Surface de terrain de 4545 m2.
- Ossature métallique.
- Couverture en bac acier.
- Arrêt de bus à proximité.
- Construction de 2000.
- Showroom de 100 m2.
- Salle de pause de 125 m2.
- Atelier de 150 m2.
- Sanitaires.
- Atelier de 450 m2.
- Hauteur comprise entre 5 et 6 m.
- Parking extérieur.
- Cuisine indépendante.
- Faux plafond.
- Toiture bac acier rénovée en 2024.
- Chauffage par radiant gaz dans le showroom.
- Surface en rez de chaussée de 850 m2.
- Accès poids lourds au bâtiment.
- Murs périphériques à double bardage.
Executive Summary
Situé dans la zone de la Gravette à Gratentour, ce local d'activité de 850 m² propose une configuration idéale pour votre entreprise. Il se compose d'un espace showroom lumineux avec vitrine en façade, de bureaux confortables et d'un atelier spacieux. Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes comme la route de Paris et l'autoroute A62. Les prestations incluent un parking extérieur, des espaces de pause, une cuisine, la climatisation réversible dans les bureaux, une toiture rénovée en 2024, ainsi que d'autres équipements techniques récents pour garantir confort et efficacité au quotidien. Ce bien offre un environnement fonctionnel et attractif pour développer sereinement votre activité.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Lot: Local 1
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Lot: Local 2
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 4,305 sq ft | Light Industrial | Upon Request | - |
| - | 4,843 sq ft | Light Industrial | Upon Request | - |
-
| Unit Size |
| 4,305 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 4,843 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
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-
| Unit Size | 4,305 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Lot: Local 1</li></ul> |
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| Unit Size | 4,843 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Lot: Local 2</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 9,149 sq ft | Typical Floor Size | 8,929 sq ft |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 2004 |
| Floors | 1 | Total Plot Size | 1.12 ac |
| Total Property Size | 9,149 sq ft |
| Property Type | Light Industrial |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 8,929 sq ft |
| Year Built | 2004 |
| Total Plot Size | 1.12 ac |
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8 Rue De La Gravette
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