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8 Rue James Joule 3,983 - 13,498 sq ft of Office Space Available in 44400 Rezé
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Highlights
- Immeuble neuf de standing avec plateaux lumineux, terrasses et prestations modernes
- Ratio parking attractif avec bornes électriques et confort optimal pour les collaborateurs
- Accès direct au périphérique + Chronobus au pied du site, dans un environnement tertiaire dynamique
Features
All Available Spaces(3)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Cet espace de 441,90?m² situé au premier étage constitue un plateau entièrement neuf, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant. Les surfaces bénéficient de finitions homogènes incluant moquette, faux-plafond, platine de téléphonie, fibre optique et stores aluminium. Les grandes baies vitrées assurent une excellente luminosité naturelle, renforçant le confort de travail au quotidien. Cet espace représente une surface polyvalente, idéale pour accueillir équipes, pôles de production tertiaire ou services supports.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Fibre, téléphonie, stores, moquette
-
Rental Charges: £2.43 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £11,569 pa £964.11 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in - 8 ft 10 in
- Central Air and Heating
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau neuf hautement adaptable et cloisonnable
- Luminosité et confort renforcés
Cet espace de 370,57?m² constitue la surface la plus compacte du programme, parfaitement adaptée aux structures recherchant une implantation efficace et rationnelle. Le plateau, livré non cloisonné, bénéficie des mêmes prestations premium que les autres lots : moquette neuve, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores aluminium, fibre optique et contrôle d’accès. Sa densité d’exploitation optimale en fait un espace particulièrement attractif pour les équipes souhaitant combiner confort, flexibilité et efficacité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Livré neuf, prêt à personnaliser selon les besoins
-
Rental Charges: £2.43 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £9,685 pa £807.06 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in - 8 ft 10 in
- Central Air and Heating
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Idéal pour PME, agences ou équipes dédiées
- Haut de gamme et identiques lots supérieurs
Cet espace de 441,90?m² offre un plateau neuf, lumineux et entièrement aménagé en open space non cloisonné. Situé à l’étage supérieur de l’immeuble, il bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable de 2,70?m, d’un faux-plafond technique, de dalles moquette neuves et d’un contrôle d’accès sécurisé. Les finitions soignées, associées à des équipements modernes comme les stores aluminium et les plinthes périphériques, garantissent un cadre de travail qualitatif et flexible.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Moquette, faux plafond, stores aluminium
-
Rental Charges: £2.43 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £11,569 pa £964.10 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in - 8 ft 10 in
- Central Air and Heating
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau neuf, lumineux et totalement modulable
- Idéal pour bureaux en open space ou mixte
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| 1st Floor, Ste A A1.1 | 4,758 sq ft | 6-9 Years | £12.00 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £57,087 pa HT-HC £4,757 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor, Ste A A1.2 | 3,983 sq ft | 6-9 Years | £12.00 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £47,788 pa HT-HC £3,982 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste A A2.1 | 4,758 sq ft | 6-9 Years | £12.00 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £57,087 pa HT-HC £4,757 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
1st Floor, Ste A A1.1
| Size |
| 4,758 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £12.00 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £57,087 pa HT-HC £4,757 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste A A1.2
| Size |
| 3,983 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £12.00 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £47,788 pa HT-HC £3,982 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste A A2.1
| Size |
| 4,758 sq ft |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rate
|
| £12.00 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £57,087 pa HT-HC £4,757 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste A A1.1
| Size | 4,758 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£12.00 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 441,90?m² situé au premier étage constitue un plateau entièrement neuf, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant. Les surfaces bénéficient de finitions homogènes incluant moquette, faux-plafond, platine de téléphonie, fibre optique et stores aluminium. Les grandes baies vitrées assurent une excellente luminosité naturelle, renforçant le confort de travail au quotidien. Cet espace représente une surface polyvalente, idéale pour accueillir équipes, pôles de production tertiaire ou services supports.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.43 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £11,569 pa £964.11 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in - 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau neuf hautement adaptable et cloisonnable
- Fibre, téléphonie, stores, moquette
- Luminosité et confort renforcés
1st Floor, Ste A A1.2
| Size | 3,983 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£12.00 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 370,57?m² constitue la surface la plus compacte du programme, parfaitement adaptée aux structures recherchant une implantation efficace et rationnelle. Le plateau, livré non cloisonné, bénéficie des mêmes prestations premium que les autres lots : moquette neuve, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores aluminium, fibre optique et contrôle d’accès. Sa densité d’exploitation optimale en fait un espace particulièrement attractif pour les équipes souhaitant combiner confort, flexibilité et efficacité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.43 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £9,685 pa £807.06 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in - 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Idéal pour PME, agences ou équipes dédiées
- Livré neuf, prêt à personnaliser selon les besoins
- Haut de gamme et identiques lots supérieurs
2nd Floor, Ste A A2.1
| Size | 4,758 sq ft |
| Term | 6-9 Years |
|
Rate
|
£12.00 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 441,90?m² offre un plateau neuf, lumineux et entièrement aménagé en open space non cloisonné. Situé à l’étage supérieur de l’immeuble, il bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable de 2,70?m, d’un faux-plafond technique, de dalles moquette neuves et d’un contrôle d’accès sécurisé. Les finitions soignées, associées à des équipements modernes comme les stores aluminium et les plinthes périphériques, garantissent un cadre de travail qualitatif et flexible.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.43 /sq ft pa £0.20 /sq ft pcm £11,569 pa £964.10 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6 ft 7 in - 8 ft 10 in
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau neuf, lumineux et totalement modulable
- Moquette, faux plafond, stores aluminium
- Idéal pour bureaux en open space ou mixte
Property Overview
Cet ensemble tertiaire neuf développe plus de 9?000?m² de bureaux répartis au sein de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine. Les plateaux, livrés aménagés mais non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement et un confort de travail optimal grâce à des prestations modernes : faux-plafonds techniques, moquette neuve, stores aluminium, plinthes périphériques et contrôle d’accès. Chaque étage bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, renforcée par des finitions soignées et des hauteurs sous plafond de 2,70?m. Certains lots disposent également de terrasses généreuses, permettant aux utilisateurs de profiter d’espaces extérieurs privatifs. L’immeuble propose un ratio parking attractif (1 place pour 51?m²) avec bornes de recharge électrique disponibles, offrant ainsi une accessibilité optimale aux collaborateurs. Implanté au cœur d’un pôle tertiaire stratégique du sud de l’agglomération, l’immeuble bénéficie d’une desserte exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du périphérique et d’un pôle commercial incontournable, il profite d’un environnement dynamique regroupant commerces, services et restauration. L’accès en transports en commun est fortement facilité grâce à la présence d’une station Chronobus au pied du site, reliant rapidement les principaux axes de mobilité. Cette localisation, associée à un cadre de travail moderne et performant, fait de cet immeuble une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’environnement au sein d’un parc tertiaire récent.
Property Facts
Presented by
8 Rue James Joule
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