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8 Rue Traversière - Le Modem 1,076 - 17,017 sq ft Office Units Offered at £57,069 - £488,034 Per Unit in 95000 Cergy

8 Rue Traversière, 95000 Cergy - Le Modem

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Executive Summary

Donnez un nouvel élan à votre activité en choisissant une adresse de premier plan à Cergy. Immprove commercialise des bureaux à vendre au sein d'un ensemble immobilier de 1 581 m², avec des surfaces modulables dès 100 m². Situé au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à quelques minutes de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Accès PMR . Ascenseur . Gardien . Digicode . Interphone . Chauffage urbain Locaux en état d'usage aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Travaux à prévoir

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9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1 - lot 2
  • 1,506 sq ft
  • Office
  • £145,520 (£96.63/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 2 - lot 4
  • 5,069 sq ft
  • Office
  • £488,034 (£96.28/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 3 - lot 5
  • 1,767 sq ft
  • Office
  • £170,066 (£96.25/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 4 - lot 7
  • 2,637 sq ft
  • Office
  • £253,856 (£96.27/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 5 - lot 8
  • 1,156 sq ft
  • Office
  • £111,237 (£96.23/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 6 - lot 9
  • 1,145 sq ft
  • Office
  • £110,201 (£96.25/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 7 - lot 10
  • 756 sq ft
  • Office
  • £72,812 (£96.31/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 8 - lot 11
  • 593 sq ft
  • Office
  • £57,069 (£96.24/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 9 - lot 12
  • 2,385 sq ft
  • Office
  • £229,517 (£96.23/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit 1 - lot 2 1,506 sq ft Office £145,520 (£96.63/sq ft) -
Unit 2 - lot 4 5,069 sq ft Office £488,034 (£96.28/sq ft) -
Unit 3 - lot 5 1,767 sq ft Office £170,066 (£96.25/sq ft) -
Unit 4 - lot 7 2,637 sq ft Office £253,856 (£96.27/sq ft) -
Unit 5 - lot 8 1,156 sq ft Office £111,237 (£96.23/sq ft) -
Unit 6 - lot 9 1,145 sq ft Office £110,201 (£96.25/sq ft) -
Unit 7 - lot 10 756 sq ft Office £72,812 (£96.31/sq ft) -
Unit 8 - lot 11 593 sq ft Office £57,069 (£96.24/sq ft) -
Unit 9 - lot 12 2,385 sq ft Office £229,517 (£96.23/sq ft) -

Unit 1 - lot 2

Unit Size
1,506 sq ft
Unit Use
Office
Price
£145,520 (£96.63/sq ft)
NOI
-

Unit 2 - lot 4

Unit Size
5,069 sq ft
Unit Use
Office
Price
£488,034 (£96.28/sq ft)
NOI
-

Unit 3 - lot 5

Unit Size
1,767 sq ft
Unit Use
Office
Price
£170,066 (£96.25/sq ft)
NOI
-

Unit 4 - lot 7

Unit Size
2,637 sq ft
Unit Use
Office
Price
£253,856 (£96.27/sq ft)
NOI
-

Unit 5 - lot 8

Unit Size
1,156 sq ft
Unit Use
Office
Price
£111,237 (£96.23/sq ft)
NOI
-

Unit 6 - lot 9

Unit Size
1,145 sq ft
Unit Use
Office
Price
£110,201 (£96.25/sq ft)
NOI
-

Unit 7 - lot 10

Unit Size
756 sq ft
Unit Use
Office
Price
£72,812 (£96.31/sq ft)
NOI
-

Unit 8 - lot 11

Unit Size
593 sq ft
Unit Use
Office
Price
£57,069 (£96.24/sq ft)
NOI
-

Unit 9 - lot 12

Unit Size
2,385 sq ft
Unit Use
Office
Price
£229,517 (£96.23/sq ft)
NOI
-
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Unit 1 - lot 2

Unit Size 1,506 sq ft
Unit Use Office
Price £145,520 (£96.63/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit 2 - lot 4

Unit Size 5,069 sq ft
Unit Use Office
Price £488,034 (£96.28/sq ft)
NOI -
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Unit 3 - lot 5

Unit Size 1,767 sq ft
Unit Use Office
Price £170,066 (£96.25/sq ft)
NOI -
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Unit 4 - lot 7

Unit Size 2,637 sq ft
Unit Use Office
Price £253,856 (£96.27/sq ft)
NOI -
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Unit 5 - lot 8

Unit Size 1,156 sq ft
Unit Use Office
Price £111,237 (£96.23/sq ft)
NOI -
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Unit 6 - lot 9

Unit Size 1,145 sq ft
Unit Use Office
Price £110,201 (£96.25/sq ft)
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Unit 7 - lot 10

Unit Size 756 sq ft
Unit Use Office
Price £72,812 (£96.31/sq ft)
NOI -
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Unit 8 - lot 11

Unit Size 593 sq ft
Unit Use Office
Price £57,069 (£96.24/sq ft)
NOI -
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Unit 9 - lot 12

Unit Size 2,385 sq ft
Unit Use Office
Price £229,517 (£96.23/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 17,018 sq ft Typical Floor Size 8,310 sq ft
Property Type Office Year Built 1990
Costar Property Class C Total Plot Size 16.14 ac
Floors 6
Total Property Size 17,018 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class C
Floors 6
Typical Floor Size 8,310 sq ft
Year Built 1990
Total Plot Size 16.14 ac

Amenities

  • EPC - D
  • Suspended Ceilings
  • Air Conditioning

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • D

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 55

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  • Listing ID: 40995508

  • Date on Market: 19/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 8 Rue Traversière, 95000 Cergy

The Office Property at 8 Rue Traversière, 95000 Cergy is currently available for Sale. Contact Immprove Cergy for more information.

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8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 1 of 28
Bâtiment moderne avec une architecture unique, idéalement situé en milieu urbain.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bureau lumineux avec des espaces de travail modernes et fonctionnels.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour un bureau moderne.
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Salle de bain moderne avec équipements adaptés.
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Bureau lumineux avec espace ouvert, idéal pour un aménagement personnalisé.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 7 of 28
Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail.
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Espace lumineux et adaptable, idéal pour un bureau moderne.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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Bureau lumineux avec vue agréable et espace modulable.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour aménager votre projet.
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Espace lumineux et accueillant, idéal pour un projet professionnel.
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Un hall d'entrée spacieux et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.
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Bureau lumineux avec espace modulable et grande fenêtre.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.
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Espace de travail lumineux et flexible, idéal pour vos projets.
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Espace lumineux idéal pour bureaux modernes et fonctionnels.
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Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau.
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Un espace intérieur offrant un potentiel d'aménagement idéal.
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Espace de travail lumineux et moderne avec une belle vue.
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Espace de bureau lumineux avec fenêtres et moquette confortable.
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Espace lumineux avec vue dégagée et potentiel d'aménagement.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour inspirer créativité.
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Un hall moderne avec des finitions élégantes et un design accueillant.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 26 of 28
Bâtiment moderne avec un accès facile et un stationnement spacieux.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 27 of 28
Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et ambiance conviviale.
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8 Rue Traversière - Le Modem

8 Rue Traversière - Le Modem

+33 1 59 30 20 55

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 140,5 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
Total 471,2 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
Total 245,1 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 9 - lot 12 Bureaux 221,6 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 9 - lot 12
4 5 - lot 8 Bureaux 107,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5 - lot 8
4 6 - lot 9 Bureaux 106,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6 - lot 9
4 7 - lot 10 Bureaux 70,3 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 7 - lot 10
4 8 - lot 11 Bureaux 55,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 8 - lot 11
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
2 3 - lot 5 Bureaux 164,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3 - lot 5
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 1 581,8 m²
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