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84 Avenue Georges Clemenceau 140 - 1,292 sq ft of Retail Space Available in 94700 Maisons-Alfort
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Highlights
- Emplacement en pied d’immeuble sur axe commerçant
- Quartier dynamique avec forte visibilité
- Accessibilité ERP/PMR et fibre optique
All Available Spaces(3)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: £4,451
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Space is in Excellent Condition
- Exclusive WC facilities
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Partitioned Offices
- Wheelchair Accessible
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: £4,451
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Space is in Excellent Condition
- Exclusive WC facilities
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Partitioned Offices
- Wheelchair Accessible
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: £4,451
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Space is in Excellent Condition
- Exclusive WC facilities
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Partitioned Offices
- Wheelchair Accessible
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Basement | 495 sq ft | Negotiable | £11.51 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £5,700 pa HT-HC £475.03 pcm HT-HC | Retail | Full Fit-Out | Now |
| Ground | 657 sq ft | Negotiable | £11.51 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £7,559 pa HT-HC £629.93 pcm HT-HC | Retail | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 140 sq ft | Negotiable | £11.51 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £1,611 pa HT-HC £134.25 pcm HT-HC | Retail | Full Fit-Out | Now |
Basement
| Size |
| 495 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £11.51 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £5,700 pa HT-HC £475.03 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 657 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £11.51 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £7,559 pa HT-HC £629.93 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 140 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £11.51 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £1,611 pa HT-HC £134.25 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 495 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£11.51 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: £4,451
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
Ground
| Size | 657 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£11.51 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: £4,451
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
1st Floor
| Size | 140 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£11.51 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Agency Fee: £4,451
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Retail Unit
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
Property Facts
| Total Space Available | 1,292 sq ft | Property Size | 8,396 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent | Year Built | 1933 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 1,292 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent |
| Property Subtype | Apartment |
| Property Size | 8,396 sq ft |
| Year Built | 1933 |
About the Property
We are offering for pure rental a commercial space of 120 m², comprising a 61 m² shop with sanitary facilities and a kitchenette, a 46 m² basement made up of two rooms, and a 13 m² office on the first floor. Attractive 7-metre street-facing frontage with metal shutters. Double street access doors – ERP/PRM accessibility. Rent not subject to VAT.
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Presented by
Raynouard & Chaillet
84 Avenue Georges Clemenceau
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