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Bâtiment C 86 Avenue Louis Roche 4,596 sq ft of Light Industrial Space Available in 92230 Gennevilliers
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Ce local d'activités de 427 m², situé au 86 Avenue Louis Roche à Gennevilliers (92230), est disponible immédiatement à la location. Idéalement implanté à proximité du centre commercial QWARTZ et des axes autoroutiers A15 et A86, il offre une excellente accessibilité, renforçant sa valeur stratégique pour des activités combinant logistique, stockage et administration. La surface comprend un espace bureau de plusieurs pièces cloisonnées et un espace d’accueil. Elle bénéficie d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant une mise en service rapide. Le confort des utilisateurs est assuré par un système de chauffage par radiateurs et, selon les lots, par une climatisation intégrée. L’entrepôt offre un volume généreux avec une hauteur libre variant de 4,30 m à 8,50 m selon les zones, permettant un stockage optimisé ou l’utilisation d’équipements professionnels. L’éclairage naturel est favorisé par des skydômes en toiture, tandis que le chauffage par aérotherme gaz contribue à un environnement de travail agréable. L’accès est facilité par une porte sectionnelle de grandes dimensions (4 m de largeur sur 4 m de hauteur) et un accès de plain-pied, complétés par une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et un accès aux gros porteurs. Le site est sécurisé et dispose de nombreuses commodités, dont un parking pour le personnel et les visiteurs, ainsi qu’un espace snack pour le confort des équipes. Une alarme assure une protection renforcée, offrant une tranquillité d’esprit pour vos activités. Proposé à un loyer de 6 761 € HT-HC par mois (soit 190 € HT-HC/m²/an), ce bien est assorti de charges locatives et d'une taxe foncière de 6 405 € HT/an chacune. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9 ans, offrant une flexibilité adaptée aux besoins professionnels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Level Access Door
- Security System
- Wheelchair Accessible
-
Rental Charges: £1.22 /sq ft pa £0.10 /sq ft pcm £5,589 pa £465.78 pcm
-
Property Tax: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.09 pa £1.09 pcm
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 4,596 sq ft | 3/6/9 | £12.97 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £59,622 pa HT-HC £4,968 pcm HT-HC | Light Industrial | Partial Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,596 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £12.97 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £59,622 pa HT-HC £4,968 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,596 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£12.97 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Ce local d'activités de 427 m², situé au 86 Avenue Louis Roche à Gennevilliers (92230), est disponible immédiatement à la location. Idéalement implanté à proximité du centre commercial QWARTZ et des axes autoroutiers A15 et A86, il offre une excellente accessibilité, renforçant sa valeur stratégique pour des activités combinant logistique, stockage et administration. La surface comprend un espace bureau de plusieurs pièces cloisonnées et un espace d’accueil. Elle bénéficie d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant une mise en service rapide. Le confort des utilisateurs est assuré par un système de chauffage par radiateurs et, selon les lots, par une climatisation intégrée. L’entrepôt offre un volume généreux avec une hauteur libre variant de 4,30 m à 8,50 m selon les zones, permettant un stockage optimisé ou l’utilisation d’équipements professionnels. L’éclairage naturel est favorisé par des skydômes en toiture, tandis que le chauffage par aérotherme gaz contribue à un environnement de travail agréable. L’accès est facilité par une porte sectionnelle de grandes dimensions (4 m de largeur sur 4 m de hauteur) et un accès de plain-pied, complétés par une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et un accès aux gros porteurs. Le site est sécurisé et dispose de nombreuses commodités, dont un parking pour le personnel et les visiteurs, ainsi qu’un espace snack pour le confort des équipes. Une alarme assure une protection renforcée, offrant une tranquillité d’esprit pour vos activités. Proposé à un loyer de 6 761 € HT-HC par mois (soit 190 € HT-HC/m²/an), ce bien est assorti de charges locatives et d'une taxe foncière de 6 405 € HT/an chacune. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9 ans, offrant une flexibilité adaptée aux besoins professionnels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £1.22 /sq ft pa £0.10 /sq ft pcm £5,589 pa £465.78 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.09 pa £1.09 pcm
- 1 Level Access Door
- Central Air Conditioning
- Security System
- Suspended Ceilings
- Wheelchair Accessible
Property Overview
This property is located in Gennevilliers, benefiting from an ideal location near the A86, A15, and metro line 13, facilitating access to Paris and all of Île-de-France. This room is perfectly suited for companies with logistical, industrial or commercial needs.
Property Facts
Presented by
Bâtiment C | 86 Avenue Louis Roche
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