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9 Allée Des Impressionnistes 1,959 - 3,616 sq ft Office Units in 93420 Villepinte

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Proximité aéroport
  • Opportunité stratégique
  • Zone d’affaires dynamique

EXECUTIVE SUMMARY

Le site est implanté au cœur du Parc International d’Affaires Paris Nord 2, à Villepinte, une zone stratégique située au nord-est de Paris. Ce parc d’affaires constitue un véritable pôle économique, regroupant des entreprises nationales et internationales dans les secteurs de la logistique, des services tertiaires, de la recherche et du commerce. Le quartier bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités nécessitant mobilité et visibilité. Il est directement desservi par le RER B, station «?Parc des Expositions?», qui permet de rejoindre rapidement Paris et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. L’aéroport, situé à seulement quelques minutes, offre des connexions nationales et internationales pour les entreprises présentes dans la zone. Le secteur est également très bien relié par un réseau routier performant. Les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que le périphérique et les routes nationales RN2 et RN17, permettent un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, facilitant le transport de marchandises et les déplacements professionnels. Outre son accessibilité, le parc offre un cadre paysager agréable et sécurisé, avec des espaces verts, des parkings et des services aux entreprises tels que des restaurants, des salles de réunion et des espaces communs. Le quartier est dynamique et en plein développement, ce qui attire de nombreuses entreprises désireuses de s’implanter dans un environnement moderne et fonctionnel, combinant efficacité logistique et qualité de vie pour les collaborateurs.

PROPERTY FACTS

Total Property Size 83,259 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class B
Floors 7
Typical Floor Size 11,894 sq ft
Year Built 2003
Total Plot Size 1.27 ac

AMENITIES

  • Controlled Access
  • Courtyard
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • B

Emissions: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

3 UNITS AVAILABLE

Unit Size 1,959 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier
DESCRIPTION

Au sein du Parc International d’Affaires Paris Nord 2 à Villepinte (93420), ces bureaux rénovés et climatisés offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’immeuble propose des plateaux modulables adaptés à des activités tertiaires, bureaux ou laboratoires, dans un environnement paysager. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, moquette, faux-plafonds, ascenseurs, interphone et contrôle d’accès.

Le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au RER B « Parc des Expositions », aux lignes de bus locales et à la proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des axes routiers principaux (A1, A3, A104, A86, RN2 et RN17).

SALE NOTES

Excellente opportunité d'investissement.

Unit Size 3,347 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier
DESCRIPTION

Au sein du Parc International d’Affaires Paris Nord 2 à Villepinte (93420), ces bureaux rénovés et climatisés offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’immeuble propose des plateaux modulables adaptés à des activités tertiaires, bureaux ou laboratoires, dans un environnement paysager. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, moquette, faux-plafonds, ascenseurs, interphone et contrôle d’accès.

Le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au RER B « Parc des Expositions », aux lignes de bus locales et à la proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des axes routiers principaux (A1, A3, A104, A86, RN2 et RN17).

SALE NOTES

Excellente opportunité d'investissement.

Unit Size 3,616 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier
DESCRIPTION

Au sein du Parc International d’Affaires Paris Nord 2 à Villepinte (93420), ces bureaux rénovés et climatisés offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’immeuble propose des plateaux modulables adaptés à des activités tertiaires, bureaux ou laboratoires, dans un environnement paysager. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, moquette, faux-plafonds, ascenseurs, interphone et contrôle d’accès.

Le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au RER B « Parc des Expositions », aux lignes de bus locales et à la proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des axes routiers principaux (A1, A3, A104, A86, RN2 et RN17).

SALE NOTES

Excellente opportunité d'investissement.

  • Listing ID: 38332031

  • Date on Market: 05/11/2025

  • Last Updated:

  • Address: 9 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

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