9 Avenue Charle De Gaulle 1,055 sq ft Retail Property 94160 Saint-Mandé £761,387 (£721.79/sq ft)

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux commerces de l’avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton important et un environnement commerçant dynamique, aux portes de Paris. Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant : • 83,51 m² en rez-de-chaussée • 13,50 m² de cave en sous-sol Informations locatives : • Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2024 avec revalorisation du loyer • Locataire en place depuis 2001 • Loyer annuel : 49 671,60 € • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Prix de vente : 880 000 € net vendeur. Actif patrimonial de qualité offrant une visibilité commerciale forte, un locataire solide.