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9 Rue Des Monts 1,830 sq ft Retail Property 92140 Clamart £436,808 (£238.71/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).
Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.
La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.
Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.
Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.
Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels
Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.
La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.
Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.
Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.
Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL | ANNUAL PER sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£1,745
|
£0.28
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£1,745
|
£0.28
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £1,745 |
| Annual Per sq ft | £0.28 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £1,745 |
| Annual Per sq ft | £0.28 |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Retail
Property Subtype
Retail
Property Size
1,830 sq ft
Costar Property Class
B
Year Built
1900
Price
£436,808
Price per sq ft
£238.71
Number of Floors
4
Plot ratio
0.59
Total Plot Size
0.07 ac
AMENITIES
- Courtyard
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
1 1
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
Nestenn
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Presented by
9 Rue Des Monts
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