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9 Rue Des Monts 1,829 sq ft Retail Unit Offered at £434,015 in 92140 Clamart
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Executive Summary
Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92). Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois. La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve. Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique. Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable. Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels Commerce loué en 2024 avec un bail de 9 ans et une caution personnelle solidaire des associés, totalement rénové et exploité. Produit rare sur le secteur, belle rentabilité
Property Facts
| Total Property Size | 6,146 sq ft | Floors | 4 |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Typical Floor Size | 1,537 sq ft |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 0.07 ac |
| Total Property Size | 6,146 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 1,537 sq ft |
| Year Built | 1900 |
| Total Plot Size | 0.07 ac |
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
1 Unit Available
| Unit Size | 1,829 sq ft | Unit Use | Retail |
| Price | £434,015 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £237.30 | Property Tax | £0.95 /sq ft pa |
| Unit Size | 1,829 sq ft |
| Price | £434,015 |
| Price Per sq ft | £237.30 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Tax | £0.95 /sq ft pa |
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Nestenn
Presented by
9 Rue Des Monts
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