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90 Avenue Napoleon Bonaparte 1,776 sq ft Office Unit Offered at £1,271,208 in 13100 Aix-en-Provence
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble de standing avec ascenseur
- Quartier central, vivant et très recherché
- Transports et parkings au pied de l’immeuble
EXECUTIVE SUMMARY
The building features an elegant and contemporary façade, with secure access and an elevator. Its location on Avenue Napoléon Bonaparte ensures excellent visibility, just steps away from the historic center. The neighborhood is very well connected, with bus stops at the foot of the building, the bus station and SNCF train station within a 5-minute walk, as well as quick access to the A8 and A51 highways. The nearby Rotonde parking lot provides convenient access for visitors and employees. This setting is ideal for tenants seeking comfort, accessibility, and a strong image.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 239,788 sq ft | Floors | 6 |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Typical Floor Size | 29,310 sq ft |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2007 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.11 ac |
| Total Property Size | 239,788 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 29,310 sq ft |
| Year Built | 2007 |
| Total Plot Size | 1.11 ac |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,776 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,271,208 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £715.77 |
| Unit Size | 1,776 sq ft |
| Price | £1,271,208 |
| Price Per sq ft | £715.77 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Située au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette surface de bureaux exceptionnelle est implantée au 1er étage d’un immeuble de très bon standing, à proximité immédiate de la Rotonde. Le plateau, aménagé en plusieurs espaces de travail, bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible en faux plafond, volets roulants électriques, revêtements de sol soignés (carrelage et PVC imitation parquet), ainsi qu’un balcon filant. Le bien se trouve dans un environnement dynamique et commerçant, avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité d’acquérir en sus des garages fermés et une place de parking en sous-sol. Idéal professions libérales ou investisseurs recherchant un actif rare et bien situé.
SALE NOTES
Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
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Intérieur
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Presented by
90 Avenue Napoleon Bonaparte
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