A-6, 523 0.74 - 1.24 Acres of Commercial Land for Lease in Culleredo, La Coruna 15199

PARCELA ESTRATÉGICA EN ALQUILER PARA ESTACIÓN DE SERVICIO, SUPERMERCADO O ACTIVIDAD TERCIARIA EN CULLEREDO (A CORUÑA) Se alquila parcela con una ubicación excepcional en Culleredo, con frente directo a la carretera AC-523, una de las principales vías de conexión entre A Coruña, Santiago y las zonas industriales del área metropolitana. La parcela dispone de aproximadamente 3.000 m², con posibilidad de ampliación hasta 5.000 m² o más, adaptándose a las necesidades del futuro proyecto. Puntos fuertes del activo: - Excelente visibilidad desde carretera. - Gran fachada y fácil acceso. - Intensidad Media Diaria de tráfico de aproximadamente 13.500 vehículos, con cerca de un 12% de vehículos pesados. - Zona de paso obligada entre áreas residenciales, industriales y conexiones con la A-6 y la Tercera Ronda de A Coruña. - Ideal para estación de servicio automática, supermercado, centro de lavado, restaurante de comida rápida o actividad comercial vinculada al automóvil. SEGURIDAD URBANÍSTICA Y VIABILIDAD La propiedad dispone de: Informe favorable de la Xunta de Galicia, emitido por la Subdirección Xeral de Estradas, relativo a la viabilidad de accesos para una estación de servicio en esta ubicación (GASOLINERA). Cédula urbanística del Concello de Culleredo, donde se acredita la compatibilidad urbanística del suelo y la posibilidad de implantar usos como abastecimiento de carburantes, entre otros permitidos por la normativa vigente. Estas circunstancias reducen significativamente la incertidumbre y facilitan el desarrollo del proyecto. Una oportunidad única para operadores nacionales e internacionales que busquen implantarse en una ubicación con gran flujo de tráfico y alto potencial comercial en el área metropolitana de A Coruña. Condiciones de alquiler a consultar. NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.