Location Local Commercial 237 m² – Achères 2,551 - 2,551 sq ft of Retail Space Available in 78260 Achères

Location Local Commercial 237 m² – Achères Situé dans le quartier de Seine à Achères, ce local commercial d’une superficie totale d’environ 287 m² est proposé à la location au pied d’un immeuble résidentiel. Il se compose de 180 m² en rez-de-chaussée et de deux espaces en sous-sol de 63 m² et 52 m². Bien que bénéficiant d’une accessibilité intéressante, il ne dispose pas d’une grande visibilité extérieure. L’espace intérieur, partiellement cloisonné et en état brut de béton, était auparavant utilisé pour du stockage. Il se présente sous la forme d’une succession de volumes et de pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce local est particulièrement adapté aux activités de stockage, aux entreprises de travaux, à l’artisanat ou encore à une salle de sport. Toutefois, la zone ne répond pas aux critères de commercialité habituels et les activités de restauration ou générant des nuisances ne sont pas autorisées. Le bien est soumis à un bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer de 1 385 € HT/HC par mois, des provisions sur charges d’environ 110 € par mois, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du preneur et les paiements peuvent être effectués au choix, mensuellement ou trimestriellement. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel de référence. Disponibilité immédiate.